安丘市人民法院关于变卖安丘市景芝镇安国用((略))第(略)、(略)号土地使用权及所有建筑物、附属物的公告
安丘市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至第(略)日(略)时止（延时除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：
一、变卖标的：(略)
1、土地使用权状况
宗地位置 | 土地证号 | 用途 | 容积率 | 土地开发程度 | 土地使用权年限（年） | 面积（㎡） |
证载（或批准） | 实际 | 设定 | 规划 | 实际 | 设定 |
安丘市景芝镇宋官疃村 | 安国用（(略)）第(略)号 | 商业商品住宅 | - | 商住用地 | ≤0.8 | - | 0.8 | 宗地“五通”及场地平整 | 商业(略).(略)年；住宅(略).(略)年 | (略) |
安国用（(略)）第(略)号 | - | 商住用地 | ≤0.8 | - | 0.8 | 宗地“五通”及场地平整 | 商业(略).(略)年；住宅(略).(略)年 | (略) |
合计 | | | | | | | | | | (略) |
2、地上建筑物及附属物状况：
第一部分：(略)
A、已办理房屋产权证房屋共9幢，建筑面积(略).(略)平方米，建成年代较早，部分现使用中或已改造利用，详见下表：
幢号 | 证号 | 设计用途 | 结构 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 状况描述 |
1 | 潍安房权证景芝自管字第(略)号 | 仓库 | 混合 | 1 | (略).(略) | 现已改造为冷库，红瓦尖顶，净高4.7米 |
2 | 办公室 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙水泥抹面，木窗，红瓦尖顶 |
3 | 仓库 | 混合 | 1 | (略).(略) | 现部分改为冷库，外墙涂料，木窗，红瓦尖顶，净高3.6米 |
4 | 车间 | 混合 | 1 | (略).(略) | 未使用，木梁，内墙水泥抹面，内部水泥柱 |
5 | 宿舍 | 混合 | 1 | (略).3 | 现为餐厅，净高3.3米， |
6 | 仓库 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙涂料，木窗，红瓦尖顶 |
7 | 办公室 | 混合 | 1 | (略).(略) | 现为办公及住宿，外墙水刷石及涂料，红瓦尖顶，木门窗，外带铁栏杆 |
8 | 伙房 | 混合 | 1 | (略).(略) | 未使用，外墙涂料，红瓦尖顶 |
(略) | 宿舍 | 混合 | 1 | (略).2 | 未使用，外墙涂料，铁门，红瓦尖顶 |
| 有证房产小计 | (略).(略) | |
B、未办理房屋产权证房屋建筑面积(略).(略)平方米，建成年代较早，部分现使用中或已改造利用，详见下表：
序号 | 项目明细 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 状态描述 |
1 | 南门口砖平房W9 | 1 | (略).(略) | 外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面，红瓦尖顶，净高2.4 |
2 | 南门口砖平房W(略) | 1 | (略).(略) | 外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面，平顶，净高2.4 |
3 | 配电室 | 1 | (略).(略) | 锅炉房，外墙涂料，水泥地面，钢板顶，净高3.8米 |
4 | 水泵房（迎宾墙西）W(略) | 1 | (略).(略) | 水泥抹面，木窗，铁门，平顶 |
5 | 厕所（迎宾墙西） | 1 | (略).(略) | 外墙水刷石、涂料，平顶 |
6 | 北门口传达室W(略)（部分） | 1 | (略).(略) | 外墙涂料，木窗，红瓦尖顶 |
7 | 东北角砖平房W(略) | 1 | (略).(略) | 条形砖，平顶，铝合金门窗 |
8 | 北侧有证(略)号院前小平房 | 1 | (略).(略) | 外墙水泥抹面，平顶 |
| 无证房产小计 | (略).(略) | |
C、地上其他附属物为迎宾墙、院墙、水泥硬化，详见下表：
序号 | 项目明细 | 单位 | 数量 |
1 | 迎宾墙H3 | 米 | 9.(略) |
2 | 院墙H2.5 | 米 | (略).(略) |
3 | 北办公前苗圃墙H0.6-0.8 | 米 | (略).(略) |
4 | 北办公前苗圃墙H1.6 | 米 | (略).(略) |
5 | 北办公前苗圃（内含绿化） | ㎡ | (略).(略) |
6 | 硬化地面（最北侧） | ㎡ | (略).(略) |
7 | 硬化地面（北门口院内） | ㎡ | (略).(略) |
8 | 硬化地面（西、水池南） | ㎡ | (略).(略) |
9 | 棚P2一半 | ㎡ | (略).(略) |
(略) | 平台（棚P2下）H0.7 | ㎡ | (略).(略) |
(略) | 槐树(略)px（院内北侧） | 棵 | 1.(略) |
(略) | 绿化树(略)px（院内北侧） | 棵 | (略).(略) |
(略) | 玉兰(略)px（北侧办公前） | 棵 | 4.(略) |
(略) | 银杏(略)px（北侧办公前） | 棵 | 1.(略) |
第二部分：(略)
A、自建房屋(略).(略)平方米，建成年代始于(略)年至今陆续建成，详见下表：
序号 | 项目明细 | 结构 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 状态描述 |
1 | 房屋W1 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 附带3.9米宽暖棚，用途为办公室，外墙水泥抹面，复合板顶，水泥地面，PVC吊顶，铝合金门窗，净高4米 |
2 | 房屋W2 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 冷库-(略)℃，包含制冷配套设施，加厚墙体及屋顶，加厚门。净高4.7米 |
3 | 房屋W3 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 冷库门口长廊，钢梁，复合板顶，水泥地面，内墙涂料，净高4.3 |
4 | 房屋W4 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 车间，水泥地面，卷帘门，净高4.3 |
5 | 房屋W5 | 钢 | 1 | (略).(略) | 车间，水泥地面，下部1.7米砖混墙体，上部钢板围护，钢立柱，钢梁，铝合金窗，室内排水沟净高4.3 |
6 | 房屋W5内操作间 | 简易 | 1 | (略).(略) | 复合板围护，铝合金门 |
7 | 房屋W5内平台式操作间 | 简易 | 1 | (略).(略) | 复合板围护及间隔，铝合金门，H3米上部观光平台带不锈钢围栏 |
8 | 房屋W6 | 钢 | 1 | (略).(略) | 仓库及车间，水泥地面，钢屋架，四周钢立柱，复合板顶，钢板及幕布围护，净高3.7 |
9 | 房屋W7 | 钢 | 1 | (略).(略) | 仓库及车间，水泥地面，钢屋架，复合板顶，幕布围护，东北角缺失部分围护6.(略)，净高3.7 |
(略) | 房屋W8 | 简易 | 1 | (略).(略) | 办公室，下部砖混墙体，上部铝合金玻璃围护，复合板顶 |
(略) | 房屋W(略) | 砖 | 1 | (略).(略) | 南门口办公室北侧，水泥地面，平顶。 |
(略) | 房屋W(略) | 砖混 | 1 | (略).(略) | 仓库，外墙涂料，复合板顶，水泥地面，铝合金门，净高2.7 |
(略) | 房屋W(略) | 砖混 | 1 | (略).(略) | 仓库，外墙水泥抹面，复合板顶，水泥地面，净高3.2 |
(略) | 房屋W(略)（P3下） | 棚屋 | 1 | (略).(略) | 仓库，钢板围护净高3.3 |
(略) | 北门口传达室W(略)（部分） | 简易 | 1 | 2.(略) | 钢板围护，彩钢板顶 |
(略) | 厕所C1 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 水泥地面，平顶 |
(略) | 洗澡间 | 复合板 | 1 | 4.(略) | 复合板围护 |
| 无证房产小计 | | | (略).(略) | |
自建的其他附属物为设备棚、硬化地面等，详见下表：
序号 | 名称 | 规格 | 单位 | 数量 |
1 | 棚P1 | | ㎡ | (略).(略) |
2 | 棚P2一半 | | ㎡ | (略).(略) |
3 | 棚P3 | | ㎡ | (略).(略) |
4 | 设备棚P5、6、7 | | ㎡ | (略).(略) |
5 | 简易车棚P4 | | ㎡ | (略).3 |
6 | 水泥硬化 | | ㎡ | (略).(略) |
7 | 门口水泥硬化 | | ㎡ | (略).4 |
8 | 平台（棚P1下） | H0.7 | ㎡ | (略).(略) |
9 | 桥（南侧门口） | H2.5,(略).(略) | 座 | 1.(略) |
(略) | 水池1 | H6米 | m3 | (略).(略) |
(略) | 水池2 | H4米 | m3 | (略).(略) |
(略) | 水池3 | H3米 | m3 | (略).(略) |
(略) | 水池4 | H3米 | m3 | (略).(略) |
(略) | 水池5 | H3米 | m3 | (略).(略) |
(略) | 地下水池（房屋W5东头） | H4米 | m3 | (略).(略) |
(略) | 麦地 | | ㎡ | (略).(略) |
(略) | 菜地 | | ㎡ | (略).(略) |
(略) | 花池（迎宾墙前及北侧） | | ㎡ | (略).(略) |
(略) | 围挡2处 | | m | (略).(略) |
(略) | 院墙 | H2.5米 | m | (略).(略) |
(略) | 护墙坡 | H0.6米 | m | (略).(略) |
(略) | 锅炉 | 1T | 台 | 1.(略) |
(略) | 变压器 | (略)KVA | 台 | 1.(略) |
(略) | 变压器 | (略)KVA | 台 | 1.(略) |
(略) | 水井及水塔 | H(略)米 | 套 | 1.(略) |
(略) | 水井 | H(略)米 | 套 | 1.(略) |
(略) | 自来水 | | 套 | 1.(略) |
(略) | 厂区排水 | | 套 | 1.(略) |
(略) | 房屋W5内操作链条生产线 | | 套 | 1.(略) |
(略) | 南大门（自动、不锈钢） | 7米 | 套 | 1.(略) |
(略) | 北大门（自动、铁） | (略)米 | 套 | 1.(略) |
(略) | 南大门门垛 | 0.(略).(略) | 个 | 2.(略) |
(略) | 北大门门垛 | 0.(略).(略) | 个 | 2.(略) |
B、改造使用地上建筑物及附属物如下表：
序号 | 项目明细 | 改造内容 | 单位 | 数量 | 改造时间 |
1 | 房屋Y1 | 改为冷库 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
2 | 房屋Y3 | 改为冷库，两头未改 | ㎡ | (略).(略)（证载房屋全部面积，两头未改） | (略)年 |
3 | 房屋Y4 | 刷墙、换窗、换顶 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
4 | 房屋Y5 | 刷墙、换窗，顶棚 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
5 | 房屋Y6 | 刷墙、换窗，顶棚 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
6 | 房屋Y7 | 刷墙、换窗，顶棚 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
7 | 房屋Y(略) | 刷墙、换窗，换顶 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
8 | 南门口砖平房W9 | 刷墙、换窗，顶棚 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
9 | 南门口砖平房W(略) | 刷墙、换窗，顶棚 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
(略) | 北门口砖平房W(略) | 刷墙、换窗，顶棚 | ㎡ | (略).(略) | (略)年 |
(略) | 院墙H2.5 | 粉刷一面 | m | (略).(略) | (略)年 |
C、栽种绿化树木共(略)棵，见下表：
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 榆树 | 棵 | 7 | (略)㎝ |
2 | 榆树 | 棵 | 5 | (略)㎝ |
3 | 石榴树 | 棵 | 1 | (略)㎝ |
4 | 樱桃树 | 棵 | 4 | (略)㎝ |
5 | 绿化树 | 棵 | 2 | (略)㎝ |
6 | 桃树 | 棵 | 2 | (略)㎝ |
7 | 栗子树 | 棵 | 4 | (略)㎝ |
8 | 杏树 | 棵 | 2 | (略)㎝ |
9 | 梨树 | 棵 | 4 | (略)㎝ |
(略) | 李子树 | 棵 | 1 | (略)㎝ |
(略) | 柿子树 | 棵 | 5 | (略)㎝ |
(略) | 银杏 | 棵 | (略) | (略)㎝ |
(略) | 银杏 | 棵 | (略) | (略)㎝ |
(略) | 桃树 | 棵 | 4 | (略)㎝ |
(略) | 白杨树 | 棵 | (略) | (略)㎝ |
(略) | 杏树 | 棵 | 1 | (略)㎝ |
(略) | 杏树 | 棵 | 5 | (略)㎝ |
(略) | 花树 | 棵 | 4 | (略)㎝ |
| 合计 | | (略) | |
标的物以实物现状为准，本院不做任何瑕疵保证。
起拍价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：(略)
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。
五、其他相关条件
1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(略)鲁(略)执恢(略)号变卖余款”。
详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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安丘市人民法院
(略)年9月(略)日
