拍卖公告
东阳市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月1日(略)时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http：(略)），现公告如下
一、拍卖标的：(略)
东阳市雅磁电子厂所有的位于东阳市横店镇昌盛路(略)号的工业房地产，产权属于东阳市雅磁电子厂，厂区大门主朝向朝南，现场查勘时拍卖宗地北侧厂区与隔壁宗地连通使用，房屋建筑面积(略).9平方米，土地使用权面积(略)平方米，土地用途：(略)
1.建筑物实物状况
拍卖对象宗地内共有3幢已登记建筑物，1幢未登记建筑物，具体情况详见下表:
①已登记建筑物状况如下：
土地使用证号 | 东阳市国用（(略)）第(略)-(略)号 |
土地使用权面积 | (略)㎡ | 土地用途 | 工业用地 |
土地使用终止日期 | (略)-(略)-(略) | 权利性质 | 出让 |
不动产状况 | 不动产单元号 | 权证号码 | 所在层/总层数 | 建筑面积 | 用途 | 建筑结构 | 建筑年份 |
(略)GB(略)F(略) | 东房权证横店字第(略)号 | 1-5/5 | (略).(略) | 非住宅 | 混合结构 | (略) |
(略)GB(略)F(略) | 东房权证横店字第(略)号 | 1-5/5 | (略).(略) | 非住宅 | 钢筋混凝土结构 | (略) |
(略)GB(略)F(略) | 东房权证横店字第(略)号 | 1-6/6 | (略).3 | 非住宅 | 钢筋混凝土结构 | (略) |
发证日期 | (略)-(略)-(略)、(略)-(略)-(略)、(略)-(略)-(略) | 变更日期 | |
②未登记建筑物状况如下：
序号 | 建筑规模（㎡） | 所在层数/总层数 | 具体描述 |
1 | (略).(略) | 1/1 | 位于第1幢房屋西南侧，与其毗邻而建，外墙为花岗岩，内墙为乳胶漆、石膏板吊顶，地面为抛光砖，门为铝合金玻璃门，窗为全玻窗。 |
合计 | (略).(略) | - |
※情况说明：
1.拍卖标的部分无证建筑物、构筑物面积系评估公司参与本次估价的注册房地产估价师实测所得，由于受测量人员和测量工具的专业性限制，不排除与实际存在误差，但不影响估价结果的准确性，上述面积不作为过户办理产权登记时的依据，在买受人办理过户手续时对该情况的认定以相关责任单位认定为准，法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。
东阳市自然资源和规划局回函：(略)
建议意见：(略)
东阳市经济和信息化局回函：(略)
有租赁，未腾空（租赁已涤除，承诺拍卖成交后三个月内腾空）！
评估价：(略)
二、竞买人条件：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
特别提醒：
竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（(略)版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：
（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；
（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；
（3）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；
（4）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。
拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)
七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖剩余价款请在(略)年(略)月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
1.银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
2.支付宝网上付款方式：(略)
付款教程：
https：(略)）
十二、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与银行联系
1、浙商银行股份有限公司金华东阳支行。联系人：(略)
2、金华银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
3、浙江稠州商业银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
4、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部。联系人：(略)
5、浙江东阳农村商业银行股份有限公司。联系人：(略)
6、中国银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
7、中国农业银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长(略)日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：(略)
十三、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院拍卖咨询电话：(略)
承办法官电话：(略)
举报监督电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
东阳市人民法院
二〇二五年九月三十日
