赣州经济技术开发区人民法院关于赣州经开区华鑫路26号赣州经开区国际双语幼儿园土地、房产及未登记产权的构筑物（变卖）的公告-江西省招标采购-建设招标网

赣州经济技术开发区人民法院关于赣州经开区华鑫路26号赣州经开区国际双语幼儿园土地、房产及未登记产权的构筑物（变卖）的公告

2025-09-30 江西-赣州-开发区

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所在地区：	江西-赣州-开发区	发布日期：	2025年9月30日
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招标采购正文

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<div><div>赣州经济技术开发区人民法院关于赣州经开区华鑫路(略)号赣州经开区国际双语幼儿园土地、房产及未登记产权的构筑物（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江西省赣州经济技术开发区人民法院关于赣州经开区华鑫路(略)号赣州经开区国际双语幼儿园土地、房产及未登记产权的构筑物的变卖公告赣州经济技术开发区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价周期与延时的除外）在赣州经济技术开发区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（https：(略)一、变卖标的：(略)（一）已办理国有建设用地使用权和房屋（构筑物）所有权登记的不动产：(略)（1）、土地使用权：(略)（2）、房屋（构筑物）使用权：(略)①办公楼：(略)②幼儿园楼：(略)③植物园楼：(略)幼儿园地下室：(略)（二）未办理产权登记构筑物部分（1）、幼儿园地下室半负一层：(略)（2）、办公楼六楼屋顶以上加建部分：(略)（3）、幼儿园地下室建筑轴线1-6至1-7、轴线1-H至1-A位置加建，加建面积(略)㎡，框架结构，用作杂间。（4）、幼儿园楼中轴线K至轴线H、轴线(略)至轴线(略)（连接两栋楼架空位置）加建部分，即幼儿园楼与植物园楼空隙处连廊部分，三层，框架结构，面积(略).1㎡，用作幼儿教育场所。（5）、幼儿园操场，即幼儿园地下室建筑顶板楼面，经填土施工，场地标高与幼儿园楼一楼保持一致，面积(略)㎡，现用作幼儿园户外活动场所（操场），做了防渗漏地面硬化、铺设塑胶跑道、设置了悬浮装置、摆放了幼儿户外运动、游乐设施。（6）、地面停车场，位于写字楼与幼儿园楼负一层室外地面，面积为(略)㎡，地面设置有出入道闸装置。综上不动产，房屋结构均为钢混结构，布局合理、前后通透、通风采光良好。建筑物外墙石漆和涂料，铝合金窗。（详见附件《评估报告》）<table><tbody><tr><td>序号</td><td>座落</td><td>权利人</td><td>权证号</td><td>建筑年份</td><td>结构</td><td>用途</td><td>所在楼层/总楼层</td><td>建筑面积（㎡）</td><td></td></tr><tr><td>1</td><td>赣州市经济技术开发区华鑫路(略)号赣州经开区国际双语幼儿园地下室</td><td>赣州韦博教育投资有限公司</td><td>赣（(略)）赣州市不动产权第(略)号</td><td>(略)年9月</td><td>钢混</td><td>非住</td><td>-1/8(地下室)</td><td>(略).(略)（(略)停车位）</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>2</td><td>赣州市经济技术开发区华鑫路(略)号赣州经开区国际双语幼儿园</td><td>赣（(略)）赣州市不动产权第(略)号</td><td>(略)年9月</td><td>钢混</td><td>非住</td><td>1-7/8层1-4/4层1-3/3层</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td></td><td>其中</td><td>A楼地面一楼（华鑫路与金帅路交汇处）商铺</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>A楼地面一楼（进入写字楼）大堂</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>B楼地面一楼（紧邻金帅路）商铺</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>A楼地面2-7楼写字楼（华鑫路与金帅路交汇处）</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>B楼地面2-4、C楼1-3幼儿园用房</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>赣州市经济技术开发区华鑫路东侧、金帅路南侧</td><td>赣（(略)）赣州市不动产权第(略)号</td><td>登记时间：(略)</td><td></td><td>科教</td><td></td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>幼儿园地下室轴线1-6至1-7、轴线1-H至1-A位置</td><td></td><td>在上述已办理权证的土地上加建的未登记权证的非住宅建筑</td><td>(略)年</td><td>框架</td><td>非住</td><td>地下室</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>幼儿园半负一层</td><td>(略)年</td><td>框架</td><td>非住</td><td>半负一层</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>华鑫路与金帅路交接口写字楼</td><td>(略)年</td><td>框架</td><td>非住</td><td>8F/8F</td><td>(略)(精装修)</td><td></td></tr><tr><td>(略)（毛坯）</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>写字楼顶楼绿化、部分阳光房</td><td>(略)年</td><td>铝合金</td><td>非住</td><td>9F/8F</td><td>景观、绿化(略)阳光房(略)</td><td></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>8</td><td>幼儿园中轴线K至轴线H、轴线(略)至轴线(略)（连接两栋楼架空位置）加建3层楼</td><td>(略)年</td><td>框架</td><td>非住</td><td>1F-3F/3F</td><td>(略).1</td><td></td></tr><tr><td>9</td><td>幼儿园操场</td><td>(略)年</td><td>硬化悬浮</td><td>非住</td><td>地面</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>地面停车场</td><td>(略)年</td><td>硬化</td><td>车位</td><td>地面</td><td>(略)</td><td></td></tr></tbody></table>整体变卖起拍价：(略)二、竞买人条件及注意事项：(略)失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州经济技术开发区人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州经济技术开发区人民法院面签份额协议，详情可电话咨询法院（咨询电话(略)--(略)）。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时中；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于起拍价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确认为准。七、对上述标的权属有异议者或者主张优先购买权者，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次变卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的权利人在本次变卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、竞买风险提示：(略)十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起6日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十三、法院司法网络拍卖提供金融机构法拍贷业务，有需服务的竞买人请在拍卖开始前提前(略)小时进行预约办理，具体业务流程可致电法院咨询电话(略)进行咨询。对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。十四、变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款（含保证金）自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞得人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原竞得人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞得人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的竞得人，法院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：(略)联系地址：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。赣州经济技术开发区人民法院(略)年9月(略)日

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