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湖北省武汉市中级人民法院关于洪湖市新滩镇汉洪公路的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等(变卖)的公告

2025-09-30 上海--
所在地区: 上海-- 发布日期: 2025年9月30日
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招标采购正文
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湖北省武汉市中级人民法院关于洪湖市新滩镇汉洪公路的国有建设用地使用权和地上(略)套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等(变卖)的公告

湖北省武汉市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止(延时除外)在湖北省武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:(略)

一、拍卖标的:(略)

评估价值及议价价值总计:(略)

估价对象房地产估价结果一览表

类型

幢号

《房屋所有权证》证号

房屋坐落

规划用途

楼层

建筑面积(㎡)

评估价值(万元)

评估单价(元/㎡)

办理登记房屋

1

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,1幢

成品仓库

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

2

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,2幢

成品仓库

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

3

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,3幢

成品仓库

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

4

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,4幢

制胶车间

3

(略).(略)

(略).(略)

(略)

5

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,5幢

制板车间

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

6

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,6幢

削片车间

1

(略).(略)

(略)

(略)

7

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,7幢

五金维修车间

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

8

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,8幢

热能中心

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

9

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,9幢

热磨车间

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

高管楼

6

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

办公楼

7

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

综合楼

3

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

职工宿舍

6

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

控制室

1

(略).2((略).3、(略).9)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

水泵房

1

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

地磅房

1

(略).2

6.(略)

(略)

合计

——

——

(略).(略)

(略).(略)

——

未办理登记建筑物

序号

位置

楼层

建筑面积(㎡)

评估价值(万元)

评估单价(元/㎡)

1

车棚(办公楼前)

1/1

(略).3

4.(略)

(略)

2

门房(主大门旁)

1/1

(略).1

6.(略)

(略)

3

活动板房(主大门旁)

1/1

(略).9

0.(略)

(略)

4

制版车间与成品仓库二之间棚

1/1

(略).4

3.(略)

(略)

5

物流大门旁(西)

1/1

(略).3

5.(略)

(略)

6

物流大门旁(东)

1/1

(略).6

1.(略)

(略)

7

地磅房旁(西)

1/1

(略).7

0.(略)

(略)

8

地磅房旁(东)

1/1

(略).7

0.(略)

(略)

9

五金车间南边无证房

1/1

(略)

(略).(略)

(略)

(略)

五金车间西边无证棚

1/1

(略).5

(略).(略)

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)北边棚1

1/1

(略)

5.(略)

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)北边棚2

1/1

(略)

(略).(略)

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)东边棚1

1/1

(略)

6.(略)

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)东边棚2

1/1

(略).9

(略).9

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)南边棚

1/1

(略)

7.4

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)西边棚1

1/1

(略).5

6.(略)

(略)

(略)

削片车间(樟树车间)西边棚2

1/1

(略).2

1.(略)

(略)

(略)

水泵房东边棚

1/1

(略).3

0.(略)

(略)

合计

——

——

(略).4

(略).(略)

——

土地

序号

座落

土地使用权面积

评估价值(万元)

评估单价(元/㎡)

1

洪湖市新滩镇汉洪公路

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

合计

(略).(略)

——

注:(略)

特别提醒:(略)

估价对象房屋登记情况信息表

序号

《房屋所有权证》证号

房屋坐落

规划用途

所在层/总层数

建筑面积(平方米)

1

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,1幢

成品仓库

1

(略).(略)

2

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,2幢

成品仓库

1

(略).(略)

3

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,3幢

成品仓库

1

(略).(略)

4

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,4幢

制胶车间

3

(略).(略)

5

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,5幢

制板车间

1

(略).(略)

6

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,6幢

削片车间

1

(略).(略)

7

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,7幢

五金机修车间

1

(略).(略)

8

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,8幢

热能中心

1

(略).(略)

9

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,9幢

热磨车间

1

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

高管楼

6

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

办公楼

7

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

综合楼

3

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

职工宿舍

6

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

控制室

1

(略).(略)

1

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

水泵房

1

(略).(略)

(略)

洪湖市房权证新滩字第CDJ(略)号

洪湖市新滩镇汉洪公路,(略)幢

地磅房

1

(略).(略)

合计

——

——

——

——

(略).(略)

2、未办理产权登记的房屋以《洪湖市昌兴木业有限公司位于洪湖市新滩镇汉洪公路未经登记建筑物明细表》记载的面积为准,并进行评估。本次评估以估价对象面积与登记或记载面积一致为假设前提。

未经登记建筑物明细表

序号

名称

位置

建筑面积(㎡)

权属

1

未经登记建筑1

车棚(办公楼前)

(略).3

昌兴

2

未经登记建筑2

门房(主大门旁)

(略).1

昌兴

3

未经登记建筑3

活动板房(主大门旁)

(略).9

昌兴

4

未经登记建筑4

制板车间与成品仓库二之间棚

(略).4

昌兴

5

未经登记建筑5

物流大门旁(西)

(略).3

昌兴

6

未经登记建筑6

物流大门旁(东)

(略).6

昌兴

7

未经登记建筑7

地磅房旁(西)

(略).7

昌兴

8

未经登记建筑8

地磅房旁(东)

(略).7

昌兴

9

未经登记建筑9

五金车间南边无证房

(略)

昌兴

(略)

未经登记建筑(略)

五金车间西边无证棚

(略).5

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)北边棚1

(略)

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)北边棚2

(略)

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)东边棚1

(略)

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)东边棚2

(略).9

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)南边棚

(略)

昌兴

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)西边棚1

(略).5

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

削片车间(樟树车间)西边棚2

(略).2

鼎新

(略)

未经登记建筑(略)

水泵房东边棚

(略).3

鼎新

合计

——

——

(略).4

——

3、根据《洪湖市昌兴木业有限公司位于洪湖市新滩镇汉洪公路未经登记建筑物明细表》记载,未经登记建筑物的权属分属于洪湖市昌兴木业有限公司和洪湖市鼎新木业有限公司。本次不考虑可能存在的未经登记建筑物所有权人与土地使用权人不一致对结果的影响。

4、上述标的物建筑物实物状况详见下表。

估价对象房屋实物状况一览表

序号

估价对象

建筑面积

(㎡)

楼层

建筑

结构

房屋状况

1

成品仓库

(略).(略)

1/1

层高约6.2米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,入户门为卷闸门,塑钢窗。

2

成品仓库

(略).(略)

1/1

层高约6.2米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,入户门为卷闸门,塑钢窗。

3

成品仓库

(略).(略)

1/1

层高约6.2米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,入户门为卷闸门,塑钢窗。

4

制胶车间

(略).(略)

1-3/3

钢混

1层约5米,2层约5.6米,3层约4.4米,室内为水泥砂浆地面,涂料墙面和天棚,塑钢窗。

5

制板车间

(略).(略)

1/1

层高部分约8.2米,部分约(略)米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,入户门为卷闸门,塑钢窗。

6

削片车间

(略).(略)

1/1

层高约6.2米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,入户门为卷闸门,塑钢窗。

7

五金机修车间

(略).(略)

1/1

层高约6.2米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,入户门为卷闸门,塑钢窗。

8

热能中心

(略).(略)

1/1

部分房屋层高约(略).8米,部分约6.2米,,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚

9

热磨车间

(略).(略)

1/1

部分房屋层高约(略)米,部分约5.6米,室内为水泥砂浆地面,彩钢板墙面,彩钢板和保温棉天棚,塑钢玻璃窗

(略)

高管楼

(略).(略)

1-6/6

混合

层高约3米,共有4个单元,每个单元各层均为一梯两户,每户室内均为两室一厅一厨一卫的布局,部分室内进行装修,部分毛坯。

(略)

办公楼

(略).(略)

1-7/7

钢混

1层为车库,层高约3米,局部层高约1.8米,室内水泥砂浆地面,涂料墙面和天棚;2--4层为办公,大堂层高约8米,2层办公区层高约4.5米,局部5.1米,2层室内为地砖或木地板地面,涂料墙面,吊顶天棚,防盗门,塑钢玻璃窗;3-4层层高约3.2米,室内为木地板地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢玻璃窗;5--7层空置,5-6层均约3.2米,7层天棚坡屋面,低处3.2米,高处6.5米,室内均为毛坯,防盗门,塑钢窗。

(略)

综合楼

(略).(略)

1-3/3

钢混

1层为食堂,2-3层为活动室。1层层高约4米,2层层高约3.5米,3层层高约4.5米。1-2层为水磨石地面,涂料墙面,格栅吊顶;3层为木地板地面,木包或软包墙面,吊顶天棚。玻璃地弹门,塑钢玻璃窗。

(略)

职工宿舍

(略).(略)

1-6/6

混合

宿舍楼,层高约3米,室内为地板或地砖地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢玻璃窗。每间宿舍内配有卫生间。

(略)

控制室

(略).2

1/1

混合

配电控制室,层高约4.5米,室内为地砖地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢窗。

(略)

水泵房

(略).(略)

1/1

混合

层高约4.5米,室内为水泥地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢窗。

(略)

地磅房

(略).2

1/1

混合

层高约3.2米,水泥砂浆地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢窗。

合计

——

(略).(略)

——

——

——

估价对象未经登记建筑物状况一览表

序号

位置

建筑面积(㎡)

建筑物状况

1

车棚(办公楼前)

(略).3

棚子由多根金属立柱和钢横梁等金属结构件来支撑,棚面安装有蓝色轻质遮阳棚,最低处高约2.2米。

2

门房(主大门旁)

(略).1

混合结构房屋,层高约2.8米,室内为地砖地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢玻璃窗

3

活动板房(主大门旁)

(略).9

层高约2.9米,室内为地板地面,塑钢玻璃窗。

4

制板车间与成品仓库二之间棚

(略).4

连接制板车间和成品仓库的棚子,由工字钢梁和金属条支撑,棚面为彩钢板。

5

物流大门旁(西)

(略).3

混合结构房屋,层高约2.8米,室内为地砖地面,涂料或面砖墙面,涂料天棚。

6

物流大门旁(东)

(略).6

混合结构房屋,层高约2.8米,室内为地砖地面,涂料墙面和天棚,防盗门,塑钢玻璃窗

7

地磅房旁(西)

(略).7

活动板房,层高约2.7米,室内为水泥砂浆地面,塑钢玻璃窗。

8

地磅房旁(东)

(略).7

活动板房,层高约2.7米,室内为水泥砂浆地面,塑钢玻璃窗。

9

五金车间南边无证房

(略)

钢结构,层高约6.5米,保温棉彩钢板屋面

(略)

五金车间西边无证棚

(略).5

钢结构,层高约7.5米,保温棉彩钢板屋面

(略)

削片车间(樟树车间)北边棚1

(略)

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约7.3米

(略)

削片车间(樟树车间)北边棚2

(略)

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,有彩钢板围护,棚面为彩钢板,层高约(略).5米

(略)

削片车间(樟树车间)东边棚1

(略)

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约6.5米

(略)

削片车间(樟树车间)东边棚2

(略).9

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约7.8米

(略)

削片车间(樟树车间)南边棚

(略)

工字钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约6.5米

(略)

削片车间(樟树车间)西边棚1

(略).5

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约6.5米

(略)

削片车间(樟树车间)西边棚2

(略).2

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约6.2米

(略)

水泵房东边棚

(略).3

钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑,棚面为彩钢板,层高约4米

合计

——

(略).4

——

5、《不动产产权情况表》上记载的部分房屋结构与估价人员现场查勘的房屋结构不一致,本次评估中房屋结构以现场查勘的实际结构为准。

6、本次评估已经考虑该部分建筑物无法办理登记对评估结果的影响。

7、十万立方米纤维板生产线设备(如热磨设备、纤板生产线、风送除尘设备等)、纤维板生产线配套装备(如变压器、高压专线、装载机等)、十万立方米纤维板新添设备(如无醛胶生产设备、樟木片专用设备)、相关工程(如绿化、设备基础、填土吹沙填石头等)由双方当事人议价确定,详见下表。

十万立方米纤维板生产线设备

序号

设备名称

单位

数量

权属

1

砂光机组、锯边机组、砂光辅机

1

昌兴

2

纤板生产线

1

昌兴

3

热磨设备

1

昌兴

4

制胶设备、非标制作

1

昌兴

5

风送除尘设备

1

昌兴

6

SCS-(略)型汽车衡

1

昌兴

7

配电设备及安装

1

昌兴

8

设备安装、非标制作

1

昌兴

9

锅炉安装

1

昌兴

(略)

料位计

1

昌兴

(略)

火花探测与熄除设备

1

昌兴

(略)

空压机及运费

1

昌兴

(略)

水泵

1

昌兴

(略)

有机热载体加热炉

1

昌兴

(略)

配电箱、动力柜、控制柜、操作台等

1

昌兴

(略)

装载机、标准斗

1

昌兴

(略)

5吨柴油液力传动叉车

1

昌兴

(略)

皮带运输机

1

昌兴

(略)

变频柜

1

昌兴

(略)

上海设备

1

昌兴

(略)

常州设备

1

昌兴

(略)

制板车间预压机、运输线装板两层(升级)

昌兴

(略)

削片车间(升级)

昌兴

(略)

热能中心(升级)

昌兴

(略)

运输系统(升级)

昌兴

以上设备议价金额为:(略)

十万立方米纤维板生产线配套装备

序号

设备名称

单位

数量

权属

1

弱电

1

昌兴

2

变压器

3

昌兴

3

高压专线

1

昌兴

4

生产给排水厂

1

昌兴

5

监控

1

昌兴

6

计量器

1

昌兴

7

网络、电话

1

昌兴

8

消防设施

1

昌兴

9

叉车

3

昌兴

(略)

装载机

3

昌兴

以上议价金额为:(略)

十万立方米纤维板厂的相关工程

序号

设备名称

单位

数量

权属

1

绿化

1

昌兴

2

设备基础

1

昌兴

3

填土、吹沙、填石头

1

昌兴

以上议价金额为:(略)

十万立方米纤维板新添设备

序号

设备名称

单位

数量

权属

1

无醛胶生产设备

1

鼎新

2

樟木片专用设备

1

鼎新

以上议价金额为:(略)

8、上述标的物存在租赁,本次拍卖为带租拍卖,承租人为陈威,租赁期限为(略)年4月1日至(略)年3月(略)日,租赁合同约定的租赁价格及支付方式如下:(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式:(略)

三、变卖方式:(略)

四、拍卖方式:(略)

五、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状:(略)

七、特别提醒,竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。

特别声明:(略)

以上声明请意向竞买人特别予以关注,一旦购买视为了解本拍(变)卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费,以相关部门最终核定为准),按照法律法规规定各自承担。根据法律规定,具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕,故本拍品的买受人应当于十五个工作日内,自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续(由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付),并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证,申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外,但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额);买受人逾期申请退还已垫税款的,按以下规则处理:(略)

可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担;竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议,另行诉讼。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况,并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议,另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者,请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在湖北法院司法送达网公告,被执行人无法收悉的,特在此公示,公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款应在成交之日(略)日内缴入法院指定账户(户名:(略)

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则,本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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