泗水县人民法院关于济南市天桥区三孔桥街77号锦绣华府11号住宅楼2-901室房产（第一次拍卖）的公告-山东省招标采购-建设招标网

泗水县人民法院关于济南市天桥区三孔桥街77号锦绣华府11号住宅楼2-901室房产（第一次拍卖）的公告

2025-09-30 山东-济南-天桥区

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所在地区：	山东-济南-天桥区	发布日期：	2025年9月30日
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<div><div>泗水县人民法院关于济南市天桥区三孔桥街(略)号锦绣华府(略)号住宅楼2-(略)室房产（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>泗水县人民法院关于拍卖济南市天桥区三孔桥街(略)号锦绣华府(略)号住宅楼2-(略)室房产(第一次拍卖)的公告泗水县人民法院将于(略)年(略)月3日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时除外）在泗水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)起拍价：(略)标的物概况：<table><tbody><tr><td>房产证号</td><td>济南(略)</td></tr><tr><td>所有权人</td><td>济南莱建置业有限公司</td></tr><tr><td>房屋坐落</td><td>天桥区三孔桥街(略)号锦绣华府(略)号住宅楼2-(略)</td></tr><tr><td>共有情况</td><td>单独所有</td><td>共有权人</td><td>无</td></tr><tr><td>用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>建筑面积</td><td>(略).(略)㎡</td></tr><tr><td>建筑结构</td><td>钢混结构</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>所在楼幢水电、电梯、集中供暖、管道燃气等设施齐全。</td></tr><tr><td>装饰装修</td><td>所在楼幢外立面为喷真石漆，部分贴石材；一层大厅地砖地面，瓷砖墙面，石膏板吊顶，公共楼道水泥踏步，涂料墙面；室内装修状况如下：水泥地面，涂料墙面及天棚；厨房、卫生间地砖地面、瓷砖墙面、涂料天棚，安装瓷洗手盆、坐便器。</td></tr><tr><td>建成时间</td><td>(略)年。</td></tr><tr><td>新旧程度</td><td>成新率较高，无功能及外部性折旧。</td></tr><tr><td>外观</td><td>建筑物外观较好。</td></tr><tr><td>建筑面积</td><td>(略).(略)平方米（其中公用分摊面积(略).(略)平方米）。</td></tr><tr><td>层高</td><td>室内净高约2.(略)米。</td></tr><tr><td>楼幢位置</td><td>不临街，楼幢位置较好。</td></tr><tr><td>朝向</td><td>南北向。</td></tr><tr><td>总楼层及层次</td><td>估价对象楼幢总层数(略)层，其中地上(略)层，地下2层，估价对象位于地上第9层。</td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>室内装修一览表<table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>项目</td></tr></tbody></table></td><td>地面</td><td>墙面</td><td>天棚</td><td>备注</td></tr><tr><td>客 厅</td><td>复合木地板</td><td>乳胶漆、石膏板、木格栅、PVC板</td><td>石膏板吊顶</td><td>背景墙、踢脚线</td></tr><tr><td>厨房、餐厅</td><td>地砖</td><td>墙砖</td><td>铝扣板吊顶</td><td>踢脚线；交房时的地面、墙面拆除重新装修。</td></tr><tr><td>主 卧</td><td>复合木地板</td><td>乳胶漆、石膏板背景墙</td><td>石膏板吊顶</td><td>窗帘滑轨、窗台石、罗马杆、背景墙、踢脚线</td></tr><tr><td>卫生间（主卧）</td><td>地砖</td><td>墙砖</td><td>铝扣板吊顶</td><td>更换成套洗手盆、坐便器；交房时的地面、墙面拆除重新装修。</td></tr><tr><td>卫生间（客卫）</td><td>地砖</td><td>墙砖</td><td>铝扣板吊顶</td></tr><tr><td>次卧（1）</td><td>复合木地板</td><td>乳胶漆</td><td>石膏板吊顶</td><td>窗帘滑轨、窗台石、踢脚线</td></tr><tr><td>次卧（2）</td><td>复合木地板</td><td>乳胶漆</td><td>石膏板吊顶</td><td>窗帘滑轨、窗台石、踢脚线</td></tr><tr><td>走 廊</td><td>地砖</td><td>乳胶漆</td><td>石膏板吊顶</td><td>踢脚线</td></tr><tr><td>阳 台</td><td>地砖</td><td>乳胶漆</td><td>石膏板吊顶</td><td>窗帘滑轨、晾衣架、窗台石、踢脚线</td></tr><tr><td>其他</td><td>入户门为防盗门，室内成套木门、铝合金门，塑钢窗，水、电、双气齐全。</td></tr></tbody></table>二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。六、其他相关条件1．买受人须承诺，自行办理标的物过户登记手续，并承担相关费用，相关程序请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。3．标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定 ,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿收法律保护的债务均由买受人自行核实承担。4.意向竞买人应当符合当时地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。七、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，且应当符合当地限购政策。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（(略)）鲁(略)执恢(略)号济南市天桥区三孔桥街(略)号锦绣华府(略)号住宅楼2-(略)室房产拍卖余款”。1、银行付款方式：(略)（户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：(略)司法拍卖辅助机构：(略)山东司辅客服电话：(略)淘宝技术咨询：(略)泗水县人民法院二〇二五年九月三十日

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