无锡市惠山区人民法院关于无锡市梁溪区西水东城61-1102的不动产（第一次拍卖）的公告-北京市招标采购-建设招标网

无锡市惠山区人民法院关于无锡市梁溪区西水东城61-1102的不动产（第一次拍卖）的公告

2025-09-30 北京-东城-

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所在地区：	北京-东城-	发布日期：	2025年9月30日
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<div><div>无锡市惠山区人民法院关于无锡市梁溪区西水东城(略)-(略)的不动产（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江苏省无锡市惠山区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）在京东司法拍卖网络平台（网址：(略)一、拍卖标的：(略) <div><table><tbody><tr><td>拍卖标的物</td><td>评估价(元)</td><td>起拍价(元)</td><td>保证金(元)</td><td>加价幅度(元)</td></tr><tr><td>无锡市梁溪区西水东城(略)-(略)的不动产</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr></tbody></table></div>商品房竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。标的物以实物现状为准，未注明瑕疵不在拍卖人范围内。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。意向买受人看样请与公告中的服务外包公司联系预约。买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起限期内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后限期内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，本院拍卖款中不予承担。拍卖标的物是否存在土地出让金，由买受人自行查证，如存在土地出让金，由买受人自行承担。特别提醒：(略)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。二、咨询、展示看样时间与方式：(略)三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况：(略)四、优先购买权人参与竞拍情况：(略)五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。六、拍卖成交余款请在(略)年(略)月(略)日前支付完毕：银行付款：(略)七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：http：(略)八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。九、本拍卖标的物办理银行贷款：(略)1.竞买人需要贷款的，请自行在开拍前与银行联系，办理贷款资质审查等手续。因银行审核需要时间，买受人需要尽早与银行进行联系并根据银行流程要求提供材料。可办理银行贷款的，需保证拍卖成交之日起(略)日内将银行贷款同意书等材料提交至法院，确保银行贷款最迟发放到法院时间为(略)年(略)月(略)日（此为贷款最后放款日期，非正常付款最后到期日）。拍卖成交款项未在前述规定时间内到账的，视为买受人悔拍，本院将依照《拍卖公告》及《竞买须知》的相关规定追究买受人未按规定付款的责任。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。2.买受人在拍卖成交后，如不符合商业贷款或公积金贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。3.本院贷款不限定银行，竞买人可以自行联系相关银行办理拍卖贷款手续，确保银行能够在上述规定付款时间内将贷款支付至本院指定账户。以下银行支持本院拍卖贷款，供竞买人参考。竞买人如有需要，可以自行咨询：<table><tbody><tr><td>特别说明：(略)</td></tr><tr><td>全市办理法拍房个人住房商业贷款银行名录</td></tr><tr><td>银行名称（按首字母排序）</td></tr><tr><td>北京银行无锡分行</td></tr><tr><td>广发银行无锡分行</td></tr><tr><td>华夏银行无锡分行</td></tr><tr><td>江苏省张家港农村商业银行无锡分行</td></tr><tr><td>江苏宜兴农村商业银行宜城支行</td></tr><tr><td>江苏银行无锡分行</td></tr><tr><td>交通银行无锡分行</td></tr><tr><td>民生银行无锡分行</td></tr><tr><td>南京银行无锡分行</td></tr><tr><td>宁波银行无锡分行</td></tr><tr><td>上海浦东发展银行无锡分行</td></tr><tr><td>苏州银行无锡分行</td></tr><tr><td>无锡农村商业银行</td></tr><tr><td>兴业银行无锡分行</td></tr><tr><td>招商银行无锡分行</td></tr><tr><td>浙商银行无锡分行</td></tr><tr><td>中国工商银行无锡分行</td></tr><tr><td>中国光大银行无锡分行</td></tr><tr><td>中国建设银行无锡分行</td></tr><tr><td>中国农业银行无锡分行</td></tr><tr><td>中国银行无锡分行</td></tr><tr><td>中国邮政储蓄银行无锡市分行</td></tr><tr><td>中信银行无锡分行</td></tr><tr><td>提示：有贷款意向的买受人可以选择名录中的银行自行协商贷款事项，也可以自行联系未列入名录中的其他银行申请贷款。上述所附贷款银行名录及各银行贷款要求仅供买受人参考，法院不审查银行提供的贷款要求等材料，不参与贷款磋商，不收取任何费用。上拍房屋能否贷款由银行决定，如拍卖成交后银行不能发放贷款，买受人仍应在规定期限内向法院交清拍卖价款，否则买受人应承担相应法律责任。买受人与银行之间因贷款引发的一切纠纷与法院无关。贷款银行向本院提交的同贷书必须规定的格式要求，且不得出现“意向书”、“不作为最终放款承诺”等约定，否则法院不予审核并告知银行。同贷书可以约定有效期，但最低不得少于一个月承诺期限。如多家银行为同一买受人向法院出具多份同贷书，法院只审核最先收到的同贷书。</td></tr></tbody></table>本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下：1.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照无锡市住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自行咨询无锡市住房公积金管理中心（(略)）或承办银行中国建设银行无锡分行（王经理(略)）。2.目前法拍房公积金贷款业务刚刚起步，仅支持中国建设银行无锡分行作为法拍房公积金贷款的承办银行，后续根据无锡市住房公积金管理中心的规定逐步扩大公积金法拍贷的适用银行范围。3.贷款流程（1）买受人持网络竞价成功确认书至公积金中心或银行提出申请，提交材料；（2）公积金中心和银行进行审核；（3）符合条件的，公积金中心和银行向法院出具放款承诺书；（4）法院出具执行裁定书等法律文书，办理不动产权属转移登记和抵押登记；（5）住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷款支付至法院账户。4.贷款材料：（1）身份证明：(略)（2）婚姻状况证明：(略)（3）已付款证明：(略)（4）贷款用途证明：(略)（5）其他资料：(略)5.买受人在拍卖成交后三日内向公积金中心或者银行申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。存在下列情形的，按照悔拍处理：（1）因买受人过错，在拍卖成交后三日内未能向公积金中心申请办理公积金贷款业务；（2）因买受人过错，不配合办理不动产转移登记或抵押登记手续，致使公积金贷款未能在拍卖公告确认的时间内支付到法院指定账户；（3）买受人不符合公积金贷款条件，未在公告确定的付款时间内补齐余款的；（4）其他因买受人的原因致使未在公告确定的付款时间内付清拍卖全部款项的。十、本标的物定价依据：(略)十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖（变卖）法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。举报监督电话：(略)拍卖平台管理：(略)京东技术咨询：(略)标的物相关咨询：(略)江苏省无锡市惠山区人民法院

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