1、位于湖北省鄂州市华容区蒲团乡石竹社区特1号的鄂州市石竹生态养老院、鄂州城际颐养文化园管理有限公司固定资产、存货及无形资产（资产价格详见“拍卖价格信息”和“标的物评估、拍卖详情”）。

二、拍卖价格信息：(略)

起拍价：(略)

三、标的物评估、拍卖详情【资产价值参考鄂州市金龙房地产评估有限公司作出的鄂金龙资评报字（(略)）第(略)号资产评估报告】（注：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、特别提醒：

1、评估报告显示，本次纳入评估范围内的房屋建（构）筑物、土地使用权均未办理相关权属证书，机器设备及电子设备均未提供相关购买合同及发票，根据委托要求，对估价对象资产按现状进行评估，后续可能存在产权纠纷。

2、评估报告显示，估价范围内的房屋建（构）筑物面积以《房屋测绘成果报告书》（JQ-(略)）为准，后续可能与后期办理权属证书的证载面积不一致。

3、评估报告显示，估价范围内的土地使用权未办理权属登记，本次评估设定为划拨用地。

4、评估报告显示，鄂州市石竹生态养老院与蒲团文化园处于持续经营状态，资产存在变动。鄂州城际颐养文化园管理有限公司所属的建筑物宾馆及构筑物四角亭位于其所在宗地范围外。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竟买人应当具备规定的资格或者条件。

6、鄂州市石竹生态养老院目前为民营养老院，蒲团文化园为骨灰堂式的公墓。竟买人需在竟买前自行到相关职能部门了解取得上述资产后的后续经营、办证等相关政策规定，如有相关风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

7、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5日经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

8、如参与竟买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续；竞买成功后，竟买人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为。

9、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

(略)、优先购买权申报方式：(略)

(略)、标的物以实物现状为准，具体情况请自行前往了解。竞买人决定参与竞买即视为知晓并接受该情况，本院不承担本标的现状及后期的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受财产一切已知和未知瑕疵。

(略)、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

(略)、拍卖标的物相关证件原件当事人未予提供。

(略)、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

(略)、网络司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

(略)、本次拍卖最终成交价以司法拍卖网络认定的价格为主，竞买人须在规定的时间内支付全部拍卖款，方可视为拍卖成交。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，在符合不动产部门办证条件前提下，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定各自承担。如拍卖标的物位于本院辖区内，其中由出卖方承担的上述税费金额由本院直接函询税务部门后，从拍卖款中支付，买受人自行交纳其应承担的税费即可。所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电、违规违章等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无关。

九、因鄂州市石竹生态养老院、蒲团文化园目前由华容区民政局托管，鄂州市石竹生态养老院仍处于经营状态，养老院内有(略)余名在住老人，拍卖成交或以物抵债执行裁定书自送达当事人之日起(略)日内，买受人需与华容区民政局协商移交工作。

十、因相关当事人、利害关系人、案外人尚未向本院提交明确送达地址和方式，本院对执行中产生的相关拍卖事项无法告知，如有相关权益主张，可到本院联系承办人员提出请求，本公示满五日则基于本拍卖所产生的执行裁定、评估报告、标的物的腾退及交付等通知事项视为已经通知到位。对上述标的权属有异议者，请最少于拍卖开始前(略)天与本院联系。

十一、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：(略)

十三、当法定情形出现时，本院有权依法暂缓、中止、撤回、撤销拍卖活动。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本院不承担由此造成的损失。法院可待以上因素消除后重新拍卖。

十五、法院解除查封手续或进行强制腾退需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十七、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十八、拍卖余款应在竞拍成功后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况参见淘宝网有关介绍。

二十、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竟买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买成交人可向本院申请邮寄成交确认书。

二十一、本次拍卖相关事宜，最终以本院在淘宝网司法拍卖平台上公布信息为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)