安义县人民法院关于南昌市安义县凤凰山工业开发区江西和强实业有限公司的土地及地面附着物（房产）（第二次拍卖）的公告-江西省招标采购-建设招标网

安义县人民法院关于南昌市安义县凤凰山工业开发区江西和强实业有限公司的土地及地面附着物（房产）（第二次拍卖）的公告

2025-09-30 江西-南昌-南昌县

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所在地区：	江西-南昌-南昌县	发布日期：	2025年9月30日
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<div><div>安义县人民法院关于南昌市安义县凤凰山工业开发区江西和强实业有限公司的土地及地面附着物（房产）（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告（二拍）安义县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在安义县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：位于南昌市安义县凤凰山工业开发区江西和强实业有限公司的土地及地面附着物（房产），土地权证号：(略)该标的物为土地及其土地上的地面附着物，厂房、大门、道路硬化、围墙等，详情请见评估报告。该土地办理过户是否需要缴纳土地出让金，需自行前往当地自然资源局等相关部门咨询，如未咨询造成的后果自行承担。该房产办理过户所产生的相关契税自行前往当地税务局等相关部门咨询。因涉及土地，地面附着物厂房等，买受人在参与竞拍前应及时了解本人是否具有相关购买资质，建议自行去当地工业园区及上级开发区管理部门咨询是否具备购买资格。评估价：(略)该土地的厂房有租赁，租赁期为(略)年9月1日--(略)年8月(略)日，正在生产经营中。特别提醒：(略)2.标的物状况以标的物现状为准，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。3.此次拍卖的标的物，土地使用权系工业土地使用权，依法与地上建筑物整体拍卖。其中安房权证开发区字第J-9-(略)号厂房、安房权证开发区字第(略)号房产、安房权证开发区字第(略)号房产及位于安房权证开发区字第J-9-(略)号厂房与安房权证开发区字第C-9-(略)号房产之间的建筑物（未办理不动产权证），前述4栋建筑物均为跨两宗地建设，建筑物存在房产与土地落宗不一致的情况，即建筑物下的部分土地使用权系第三方所有，可能导致无法过户。有意竞买者请到不动产部门了解相关情况，本院不承担本标的物瑕疵保证，竞买人责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括但不限于无法过户等）。依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，竞买人参与竞拍的，必须具备房产所在地的购房资格，竞拍成功后如无购房资格需要承担相应的法律后果。因此，有意向者请自行向房产所在地相关部门了解、确认是否具备购房资格，以免造成不必要的损失。二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由法院出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人应当在本院向权属变更登记协助执行部门送达关于解封解押手续后，7日内完成相关税费缴纳并向本院申请退还应由被执行人缴纳的税费，逾期本院将视为自动放弃。 如有所涉及的其它可能存在的物业费、水、电等欠费由当事人与买受人各自承担，买受人在拍卖成交后的当月开始承担。七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)（户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)付款教程：https：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。法院咨询电话：(略)(略)（范）淘宝技术咨询：(略)安义县人民法院(略)年9月(略)日

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