襄阳高新技术产业开发区人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时止（延时除外）在襄阳高新技术产业开发区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：https：(略)sifa.jd.com，户名：(略)

拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向襄阳高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到襄阳高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的物为房地产的，是否存在“限购”政策，请竞买人自行咨询并充分了解该标的物所在地政策及当地政府部门规定，如果竞买人不符合当地限购政策，导致不能办理该标的物竞买成交后所有权过户登记的瑕疵责任，由买受人自行负担。

3、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，参与竞拍即视为对标的物现状的认可。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，该房地产应缴、补缴、欠缴费用（包括但不限于水电、物业、房屋维修基金等）由买受人承担。

4、拍卖标的物为车辆的，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证和契税缴纳证明，如有违章（包括缴纳罚款、滞纳金及扣分等）、年检、过户、单证补换，所涉及的问题由买受人自行解决，一切费用由买受人承担。车辆的排放标准以车辆管理部门实际检测数据为准；过户是否存在限制的相关事宜，请竞买人自行咨询车辆落户地车辆管理部门；如果竞买人不符合车辆落户地政策，导致不能办理该标的物竞买成交后所有权过户登记的瑕疵责任，由买受人自行负担。

5、交付日期以案件实际执行情况为准。

6、拍卖标的物有关的担保物权人、优先权人或者其他（抵押权人、承租人、共有人等）优先权人应于(略)年X月X日前（司法拍卖一周前）向我院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃竞买过程中享有的优先受偿权。

7、房地产性质：(略)

8、权证：(略)

9、法院提供文件：(略)

(略)、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。买受人自行办理权属变更登记及水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买成交后，竞买标的物后续产生的物业费、车位管理费等相关费用按照小区同等标准由买受人自行承担。请竞买人执行前往房屋所在地相关部门了解产权变更资格及手续，如无法办理变更登记手续的，由买受人自行承担相应风险。

(略)、本次拍卖是经法定公告期后进行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中进行详细说明。本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片资料等，仅供买受人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。所以请竞买人在参与拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场，实地查看，未查看标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知、未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关法律规定办理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

重要提示：(略)

标的物详情咨询电话：(略)

联系地址：(略)

请竞买人设定心理价位，理性竞拍，竞拍成功后不履行交易的，须承担相应的法律责任，详见拍卖须知。

襄阳高新技术产业开发区人民法院

二〇二五年九月三十日