安徽省怀宁县人民法院

司法拍卖公告

本院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价顺延除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价值为(略).(略)万元。

起拍价：(略)

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

二、拍卖标的展示时间、地点：(略)

本次拍卖标的以现状为准（含装饰装修，分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含债权债务、特许经营权、可移动的家具、家电等动产及其他财产或权益），本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：(略)

2、意向竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的的相关情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任，仅负责出具协助执行通知书、执行裁定书。买受人自行持相关法律文书至相关职能部门办理产权过户手续。

三、竞买人条件：(略)

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理：(略)

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《司法拍卖网络竞价成功确认书》将在淘宝网网络司法拍卖平台上公示。买受人应于竞买结束后五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：(略)

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险，所涉及的过户税、费按国家及当地主管部门规定由相应主体各自承担，过户时被执行人应承担的过户税费，由买受人先行垫付后凭发票向本院申请退还。其可能存在的水、电、气以及物业的欠费、更名均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：(略)

咨询标的详情与报名手续办理请联系：(略)

安徽省怀宁县人民法院

(略)年9月(略)日