竞买公告

人民法院司法拍卖的房产应当遵守房产所在地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

竞买公告

孝感市中级人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

被执行人海南京都汇银投资有限公司名下位于文昌市文城镇清澜高隆湾在建工程及土地。在建工程为波溪丽亚湾1#楼和配套建筑物、附属工程及设施，房屋建筑物完工后建筑面积(略).6平方米。宗地为5块，总占地(略).(略)平方米。土地权证号分别为文国用（(略)）第W(略)号、文国用（(略)）第W(略)号、文国用（(略)）第W(略)号、文国用（(略)）第W(略)号、文国用（(略)）第W(略)号。

评估价：(略)

特别说明：(略)

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院签订成交确认书，如果买受人本人因客观原因无法来法院，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样：(略)

特别提示：(略)

若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖流程，以更好的进行真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问题及产生的一切费用请询问淘宝网工作人员，法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。

四、延时出价：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、标的物现状：(略)

七、过户及费用负担：(略)

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、权属异议：(略)

九、参加竞拍主体：(略)

十、拍卖保证金及余款支付：(略)

特别提醒：(略)

十一、成交确认公示：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

辅助咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

湖北省孝感市中级人民法院

二0二五年九月三十日