（(略)）浙(略)网变(略)号

浙江省宁波市鄞州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

宁波市海曙区南郊路(略)号(略)的房地产【包括室内固定装修】价值包括国有土地使用权，不包括债权债务、特许经营权等其他资产或权益。该标的不动产权证号：(略)

评估价：(略)

特别提示（风险）：(略)

二、竞买人条件：(略)

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳变卖预交款，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。（如动产，则所有税费均由买受人承担。以执行部门要求为准）

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在规定时间内（余款(略)万以内为(略)天,(略)万以上为(略)天，变卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户【户名：(略)

九、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、本次委托的浙江畅拍网络科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助帮助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

注：(略)

1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（竞买者务必仔细阅读公告内容）

2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

3、本次变卖本院委托浙江畅拍网络科技有限公司辅助机构参与，咨询电话只有此一个。

4、拍卖标的物（包括动产与不动产），竞买人在成交并支付全部拍卖款项，签订成交确认书十五日之后，可致电(略)-(略),联系人：(略)

5、拍卖标的物所有人为企业的，因法院需发函给税务机关查询该企业所应交纳（扣除）的税款事项，需要一定时间，嗣后执行法官会及时联系竞买人，办理交付。

浙江省宁波市鄞州区人民法院

(略)年(略)月9日