拍卖公告

乌鲁木齐铁路运输中级法院将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时至(略)年(略)月(略)日上午(略)时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（https：(略)

一、拍卖标的物：(略)

网络评估：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：

（1）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品。（2）拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供参考，具体以相关部门、单位出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保。（3）竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。（4）标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。”（5）本次网络询价以毛坯进行询价，若成交后发现室内存在装修，以“装修部分”进行二次评估，买受人需缴纳因装修价值产生的差价，若未缴纳装修差价，将视为悔拍，本院无法进行交付并有权撤销本次拍卖，请买受人慎重考虑。（6）“因被执行人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，因被执行人失联、抗拒等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期”（7）请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的一部分自动转入法院指定账户，拍卖余款须在(略)年(略)月4日前一次性缴入法院指定账户（单位名称：(略)

七、该标的物属于法院查封财产且设有抵押权，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待法院解封并由抵押权人解押、变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前(略)日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

法院举报监督电话：(略)

拍卖辅助机构：(略)

辅助机构咨询电话：(略)

辅助机构地址：(略)

乌鲁木齐铁路运输中级法院

(略)年(略)月9日