宁夏回族自治区隆德县人民法院

第二次拍卖公告

关于申请执行人隆德县融资担保有限公司与被执行人宁夏天鸿食品有限公司、宁夏恒欣食品有限公司、许炜红、许炜珍、许海峰追偿权纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人宁夏天鸿食品有限公司所有的位于宁夏隆德县六盘山工业园区3号厂房（不动产权证号(略)）及工业用地(略).(略)平方米进行评估。经法院确定，已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

拍卖标的物：(略)

拍卖标的物的所有权人：(略)

拍卖机构名称：(略)

宁夏天鸿食品有限公司3号厂房评估价：(略)

起拍价：(略)

宁夏天鸿食品有限公司3号厂房工业用地评估价：(略)

起拍价：(略)

保证金：(略)

拍卖财产特别声明:

（一）评估对象基本状况

1.财产范围：(略)

2.名称：(略)

3.坐落：(略)

4.规模：(略)

5.用途：(略)

6.权属：(略)

(二)评估对象区位状况

1.区域状况描述

评估对象位于固原市隆德县，隆德县位于六盘山西麓、宁南边陲。隶属宁夏回族自治区固原市。地处北纬(略)度(略)分至(略)度(略)分、东经(略)度(略)分至(略)度(略)分之间。东望关陕，西眺河洮，南走秦州，北通宁朔;襟带秦凉，拥卫西辅，有“关陇锁钥”之称。南北长(略)公里，东西宽(略)公里，全县行政区域面积(略)平方公里。户籍人口(略)户、(略)人（(略)年）。县辖(略)个乡、3个镇、(略)个行政村、(略)个社区，县政府驻城关镇。(略)年地区生产总值(略).5亿元。

2.位置状况描述

(1)位置与坐落：(略)

(2)与重要场所的距离：(略)

(3)工业聚集度：(略)

3.交通状况描述

(1)道路状况：(略)

(2)出入可利用的交通工具：(略)

(3)交通管制情况：(略)

(4)停车方便程度：(略)

4.外部配套设施状况描述

(1)外部基础设施：(略)

(2)外部公共服务设施：(略)

5.周围环境状况描述

(1)自然环境：(略)

(2)人文环境：(略)

(3)景观：(略)

(4)噪音：(略)

(三)评估对象实物状况

1.土地实物状况描述

(1)名称：(略)

(2)四至：(略)

(3)面积：(略)

(4)用途：(略)

(5)权利类型：(略)

(6)权利性质：(略)

(7)形状：(略)

(8)土地使用期限：(略)

(9)地形地势：(略)

((略))开发程度：(略)

2.建筑物实物状况描述

(1)名称：(略)

(2)坐落：(略)

(3)规模：(略)

(4)用途：(略)

(5)层数：(略)

(6)建成年代：(略)

(7)建筑结构：(略)

(8)设施设备：(略)

(9)空间布局：(略)

((略))装饰装修：(略)

((略))使用及维护状况：(略)

(四)评估对象权益状况

根据评估委托人提供的《隆德县不动产登记信息查询单》《不动产权证书》记载，评估对象产权证号为宁（(略)）隆德县不动产权第(略)号，确定评估对象权益状况如下：

1.房屋所有权状况：(略)

2.规划用途：(略)

3.实际用途：(略)

4.土地使用权状况：(略)

5.土地使用管制情况：(略)

6.共有情况：(略)

7.用益物权设立情况：(略)

8.担保物权设立情况：(略)

9.租赁或占有情况：(略)

(略).拖欠税费情况：(略)

(略).查封情况：(略)

(略).其他限制权利情况：(略)

竞买人权利义务及法律责任：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖方式：(略)

特别说明：

1.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

4.参加竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

5.竞买人应于拍卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后五日内，缴入人民法院指定账户（开户银行：(略)

7.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

8.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

9.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

(略).买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人可领取本院出具的法律文书，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担。

拍卖时间：(略)

网络平台：(略)

拍卖机构：(略)

与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系。

联系人：(略)

二〇二五年十月九日