受南通市体育馆（委托人）委托，南通江海拍卖有限公司（受托人）将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时起至(略)年(略)月(略)日下午4时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台(https：(略)
一、竞买标的物
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序号
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拍卖标的名称
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租赁面积（㎡）
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租期
（年）
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年租金
起拍价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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参拍
保证金
（万元）
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1
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南通市体育馆名人国际底层东店面(略)-1室（茶楼）三年租赁权
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(略).(略)
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3
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6.(略)
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0.1
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1.2
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2
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南通市体育馆名人国际底层东店面(略)-2室（老源祥办公室）三年租赁权
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(略).(略)
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3
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(略).(略)
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0.1
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3
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3
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南通市崇川区青年西路(略)号2幢底层沿街6号店面三年租赁权
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(略).2
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3
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4.(略)
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0.1
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1
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4
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南通市崇川区青年西路(略)号2幢底层沿街7号店面三年租赁权
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(略).(略)
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3
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7.(略)
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0.1
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1.6
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二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。
2.①标的4租赁用途不得含有化工存储和生产经营、洗衣服务、餐饮、食品加工、生产加工类等可能对周围企事业单位和居民造成安全隐患和各种环境污染（包括但不限于粉尘、气、味道、光、声音污染）的项目。②标的1、标的3有原承租人，原承租人如参加竞拍，在相同价格条件下有优先承租权。
3.承租人经营期间不得将场所转租、转包或分包给其他人经营，不得私自搭建（非经委托人书面许可的搭建物均应无条件拆除），违反合同约定的，委托人有权不退还履约保证金。承租人因特殊情况需要提前终止合同的，委托人书面同意后，承租人须恢复场所原有格局或根据委托人要求保持原样，委托人予以扣除3个月的租金作为违约金（优先从履约保证金中扣除，不足部分承租人应于委托人同意终止合同后3天内补足）。承租人须在委托人允许的经营范围内从事商业活动，自行办理相关经营许可（委托人不负有保证成功办理相关执照或许可的责任）合法经营，承租人在经营过程中随时接受委托人和相关部门的监督检查，超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反城市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，委托人有权无责任终止合同，收回承租人租赁使用权。
4.租金每半年一交，承租人在付清租金后与委托人签订《租赁合同》，承租人严格按《租赁合同》约定经营使用，每半年租金到期日(略)天前承租人须付清下一半年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票据。
5.拍卖标的在(略)年(略)月5日前由委托人与承租人签订《租赁合同》，拍卖标的物办理实物交接手续，交接前水、电等相关费用由委托人承担。（如有原承租人由原承租人承担，交接后由新的承租人承担，相关计费办法在合同中约定。）
结合拍卖结果，委托人保留适当修改《租赁合同》的权利，以进一步明确权利和义务。
6.委托人不提供免费装修期，也不提供承租到期时的免费搬离期。
承租人在装修前必须向委托人提供装修图纸和设施设备清单预算，经委托人书面同意后方可实施，且必须按图施工。
7.承租人对经营场所资产有安保责任，应对损坏物品进行修复，不得随意更改房屋结构，装修方案需书面申请经委托人同意后方可实施，费用自理。因承租人的行为造成委托人或第三方出现损失或损害的，由承租人承担全部责任并赔偿。承租人未能续租的，合同到期后(略)天，承租人必须无条件完成搬离，装修的固定物品及合同到期日后仍存留在标的物现场的物品归委托人所有，委托人不支付任何补偿或赔偿。搬离时，承租人应结清相关费用。所有拍卖标的成交后，房屋涉及装修改动补偿部分由买受人（承租人）与原承租人协商解决，委托人与我公司不负责清场。
8.承租人对经营场所资产有安全、防盗、防火、卫生（含门前三包等）等方面责任，严格按照消防要求经营，应接受出租人的监督，服从统一管理。承租期间经营场所、场所内附属配套设施，及场所外专供承租场所使用的设备设施的维修均由承租人自行负责并承担相应费用。
9.按以下标准收取有关费用：
（1）标的物将安装独立水表(进户送水安装费用由委托方承担)、水电收费标准如下：(略)
（2）承租人需交付履约保证金，履约保证金为年租金的(略)%即3个月房租（四舍五入精确到整千元），与第一次租金同时交付。
特别提醒：(略)
(略).承租人须向受托人指定账户支付佣金（户名：(略)
三、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，承租人原冻结的保证金转入委托人指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)
四、成交价款的结算时间和方式：
承租人应在(略)年(略)月5日前在线下将首次半年的租金、履约保证金汇入委托人账户；拍卖佣金汇入受托人账户。
汇款账户信息：
委托人收款信息:
户名：(略)
开户银行：(略)
受托人收款信息:
户名：(略)
开户行：(略)
五、签约
承租人应在成交后2个工作日内携竞租人资质条件要求所列材料及相关身份证明材料到南通江海拍卖有限公司（地址：(略)
六、咨询、看样的时间：(略)
七、竞价方式：(略)
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，南通市公共资源交易中心、委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：(略)
联系地址：(略)
咨询电话：(略)
南通市公共资源交易中心联系电话：(略)
附件：(略)
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