江西省上饶市中级人民法院关于鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-011号（第二次拍卖）的公告-江西省招标采购-建设招标网

江西省上饶市中级人民法院关于鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-011号（第二次拍卖）的公告

2025-10-10 江西-上饶-上饶县

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所在地区：	江西-上饶-上饶县	发布日期：	2025年10月10日
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<div><div>江西省上饶市中级人民法院关于鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江西省上饶市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https：(略)一、拍卖标的物:被执行人江西丰跃商业投资管理有限公司名下位于鄱阳湖赣剧院文化商业广场负一层-(略)号、四层A4-(略)号、负一层-(略)号的房产。本院依法作出（(略)）赣(略)执恢(略)号执行裁定书拍卖被执行人江西丰跃商业投资管理有限公司名下位于鄱阳湖赣剧院文化商业广场负一层-(略)号、四层A4-(略)号、负一层-(略)号的房产(详见下表)。房屋详细状况如下表所示。<table><tbody><tr><td>序号</td><td>产权人</td><td>权证号</td><td>坐落</td><td>规划用途</td><td>层数</td><td>建筑面积（m2）</td><td>房地产单价 （元/m2）</td><td>房地产价值</td><td>备注</td></tr><tr></tr><tr><td>1</td><td>江西丰跃商业投资管理有限公司</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号</td><td>商业</td><td>-1/6</td><td>(略).(略)</td><td>5,(略).(略)</td><td>5,(略),(略).(略)</td><td>含地价、不含装修</td></tr><tr><td>2</td><td>江西丰跃商业投资管理有限公司</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号</td><td>商业</td><td>-1/6</td><td>(略).(略)</td><td>5,(略).(略)</td><td>4,(略),(略).(略)</td><td>含地价、不含装修</td></tr><tr><td>3</td><td>江西丰跃商业投资管理有限公司</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场四层A4-(略)号</td><td>商业</td><td>4/6</td><td>(略).(略)</td><td>5,(略).(略)</td><td>1,(略),(略).(略)</td><td>含地价、不含装修</td></tr><tr><td>合计</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1,(略).(略)</td><td></td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td></td></tr></tbody></table>拍卖对象基本状况：1.拍卖对象区位状况：拍卖对象隶属于“鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场”，该广场位于鄱阳县城北核心区，东临鄱阳湖公园，北靠商业大道，南接东经四路，地处鄱阳湖国家湿地公园及城市文旅综合体的核心辐射范围内，商业大道为城市主干道，人车分流设计，车流量较大；东经四路为混合型道路，周边路网密集，连接昌景黄高铁鄱阳南站（车程约(略)公里）、鄱余高等级公路等。广场总建筑面积约(略)万平方米，为6层钢混结构综合体，地下负二层为停车场，负一层为超市（大润发），地上1-4层为商业，5-6层为剧院及配套功能区。周边配套有鄱阳湖公园、芝山城市公园、城北学校、饶州中学、建设银行等，住宅小区有白天鹅花园、新天地、中央城等。商场内部配备中央空调、消防系统、无障碍通道等，公共区域装修以现代风格为主，部分商铺为定制化改造（如影院放映厅、服装店）。本次拍卖对象位于负一层及四层。2.拍卖对象实物状况、权益状况：(略)<table><tbody><tr><td>序号</td><td>权证号</td><td>坐落</td><td>登记时间</td><td>建筑面积（m2）</td><td>实物状况</td><td>权益状况</td></tr><tr></tr><tr><td>1</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号</td><td>(略).6</td><td>(略).(略)</td><td>房屋总楼层6层标的位于负一层，钢混结构，规划设计用途商业。现商铺整体由经营管理人、承租人装修，通过现场无法准确确定委估对象具体位置</td><td>产权人：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号</td><td>(略).6</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场四层A4-(略)号</td><td>(略).6</td><td>(略).(略)</td><td>房屋总楼层6层标的位于四层，钢混结构，规划设计用途商业。现商铺整体装修作为影城观影厅，通过现场无法准确确定委估对象具体位置。</td><td>产权人：(略)</td></tr></tbody></table>上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。<table><tbody><tr><td>序号</td><td>产证</td><td>房屋坐落</td><td>第二次起拍价（万元）</td><td>保证金（万元）</td><td>增加幅度（万元）</td></tr><tr><td>1</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1.(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场四层A4-(略)号</td><td>(略)</td><td>6.(略)</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>鄱房权证鄱阳镇字第(略)号</td><td>鄱阳镇鄱阳湖剧院文化商业广场负一层-(略)号</td><td>(略).2</td><td>(略).(略)</td><td>1.(略)</td></tr></tbody></table>特别提醒：(略)二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。八、对上述标的物的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)（开户单位：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)https：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话：(略)联系地址：(略)江西省上饶市中级人民法院(略)年(略)月(略)日

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