注：(略)

拍卖公告

绍兴市柯桥区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在绍兴市柯桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

铜质院门，外墙石材、涂料等。院落内有阳光房、凉亭等附属物，部分地面铺有花岗石和碎石便道及条石便道，有罗汉松、银杏、一般灌木等绿化。一层布置客厅、餐厅、家庭影院、厨房、卫生间等，二层布置卧室、卫生间、衣帽间等。厅地面铺拼色大理石，墙面为石材贴面，玉石背景墙装饰，顶面为造型吊顶；家庭影院地面铺实木地板，墙面木饰面、软包等；卧室地面铺实木地板，墙面木饰面、墙布、软包背景等，顶面为造型吊顶;卫生间地面、墙面为高档石材，顶面为石膏板吊顶，卫生洁具齐全；厨房地面铺大理石，墙面贴墙砖，石膏板吊顶，配置整体橱柜。室内配置地暖、中央空调，设有旋转楼梯，安装水晶吊灯，装修豪华，维护保养状况较好。详见绍华众房估字[(略)]第S(略)号涉执房地产处置司法评估报告。

占有使用情况：(略)

特别提醒：(略)

(1)根据杭州市萧山区综合行政执法局出具的《关于回复相关当事人不动产权行政限制的函》，拍卖对象共计增加建筑面积(略).(略) 平方米。(具体改建的位置和面积详见房产测绘报告)

(2)解除案涉房屋相关行政限制应当以拆除违法建设的(略).(略)平方米建筑物为必要条件。

(3)上述违建以及整改事项，如有不明之处，竞买人自行向杭州市萧山区综合行政执法局咨询了解，同时请竞买人务必实地看样。

2.拍卖对象的证载建筑面积(略).(略)平方米,根据杭州市萧山区综合行政执法局出具的《关于回复相关当事人不动产权行政限制的函》及附件资料，拍卖对象竣工面积为(略).(略) 平方米，现状面积为(略).(略)平方米，超出的证载面积(略).(略)平方米，本院不负责确权。如相关部门要求拆除，买受人应当无条件配合。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、特别提醒：(略)

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、优先购买权人应于开拍前三个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：