广南县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广南县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)

案号：(略)

一、拍卖标的：

位于广南县莲城镇南秀社区文笔路西面等(略)处及广南县莲城镇南秀社区文笔路西面宗地整体打包拍卖。

标的一、不动产权证号：(略)

标的二、不动产权证号：(略)

情况说明：

1、标的以现状进行拍卖、移交，两处标的均已抵押，抵押权人系本案申请人。

2、此次拍卖不含室内可移动机械设备、家具、电器、及软装等动产，拍卖标的物以实际交付为准（机械设备如需拆除转移的，买受人自行承担相关费用）。

3、工业用地使用期限：(略)

4、司法拍卖中不动产过户办理涉及税目税率情况如下

（一）企业（单位）房屋

1、转让方（卖方）

①.增值税：(略)

②.城市维护建设税：(略)

③.教育费附加：(略)

④.地方教育费附加：(略)

⑤.印花税：(略)

⑥.土地增值税：(略)

⑦.企业所得税：(略)

2、承受方（买方）

①.印花税：(略)

②.契税：(略)

（二）、纯土地转让

1、转让方（卖方）

①.增值税：(略)

②.城市维护建设税：(略)

③.教育费附加：(略)

④.地方教育费附加：(略)

⑤.印花税：(略)

⑥.土地增值税：(略)

⑦.企业所得税（转让方为企业的）：(略)

⑧.个人所得税（转让方为个人的）：

据实征收：(略)

核定征收：(略)

2、承受方（买方）

①.印花税：(略)

②.契税：(略)

（数据仅供参考，因涉及减免税政策，具体根据当事人实际情况进行判断为准。）

起拍价：(略)

拍卖提醒：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起十五个工作日内凭税务部门出具的有效完税凭证向法院申请退还已垫付税费。法院审核通过后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退费的，已垫付税费由买受人自行承担。

标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年(略)月7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在(略)小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：(略)

2、支付宝网上付款。付款教程：(略)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

咨询、预约看样联系电话：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“广南县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)

广南县人民法院

二〇二五年十月十日