竞买公告

济南市济阳区人民法院

关于拍卖

陕西省西安市经济技术开发区凤城十二路(略)号2幢(略)室房产（第二次拍卖）的公告特别提醒：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度由本院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。六、本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意竞买者请自行去实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。水电气暖是否开通、能否供用等情况，竞买人应自行到现场了解。因本次司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）以及可能需补缴的税、费、土地出让金依照法律规定各自负担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。七、司法拍卖成交后，买受人应当自拍卖成交之日起3日内向本院提交具备购房资格的证明材料，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付价款的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失和差价的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人。买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书，网络拍卖平台生成的拍卖成交确认书在符合登记条件时自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。八、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起十五日内与本院联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后七日内(略)时前缴入本院指定账户（户名：(略)

本院监督电话：(略)

拍卖咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

济南市济阳区人民法院

二O二五年十月十日