南安市人民法院关于福建省晋江市池店镇启航路168号百捷?中央公园御府3幢3103【不动产权证书：闽（2022）晋江市不动产权第0013486号】（第二次拍卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

南安市人民法院关于福建省晋江市池店镇启航路168号百捷?中央公园御府3幢3103【不动产权证书：闽（2022）晋江市不动产权第0013486号】（第二次拍卖）的公告

2025-10-11 福建-泉州-晋江市

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所在地区：	福建-泉州-晋江市	发布日期：	2025年10月11日
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<div><div>南安市人民法院关于福建省晋江市池店镇启航路(略)号百捷?中央公园御府3幢(略)【不动产权证书：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>福建省南安市人民法院关于拍卖晋江市池店镇启航路(略)号百捷?中央公园御府3幢(略)的公告福建省南安市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)一、拍卖标的：(略)（一）标的物财产范围：本次标的物为晋江市池店镇启航路(略)号百捷·中央公园御府3幢(略)室住宅，土地分摊面积不详，建筑面积(略).(略)平方米。标的物在价值时点（(略)年7月2日）的规划用途及实际用途均为住宅。标的物价值内涵：(略)（二）标的物基本状况1、名称、坐落：(略)2、规模：(略)3、用途：(略)4、权属：(略)5、产权来源及使用状况：(略)6、根据相关权属资料，证载内容如下表：<table><tbody><tr><td>不动产权证书号</td><td>闽（(略)）晋江市不动产权第(略)号</td></tr><tr><td>房屋所有权人</td><td>张世暖</td></tr><tr><td>房屋坐落</td><td>晋江市池店镇启航路(略)号百捷·中央公园御府3幢(略)</td></tr><tr><td>共有情况</td><td>单独所有</td></tr><tr><td>不动产单元号</td><td>(略) (略) GB(略) F(略)</td></tr><tr><td>权利类型</td><td>国有建设用地使用权/房屋所有权</td></tr><tr><td>权利性质</td><td>出让/市场化商品房</td></tr><tr><td>用途</td><td>城镇住宅用地/成套住宅</td></tr><tr><td>面积</td><td>共有宗地面积(略).(略)m2/房屋建筑面积(略).(略)m2</td></tr><tr><td>使用期限</td><td>(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>权利其他状况</td><td>房屋结构：(略)专有建筑面积：(略)2，分摊建筑面积：(略)2房屋总层数：(略)房屋竣工时间：(略)</td></tr><tr><td>建筑物状况</td><td>幢号</td><td>房号</td><td>建筑结构</td><td>总层数</td><td>所在层数</td><td>建筑面积（m2）</td><td>设计用途</td></tr><tr><td>3</td><td>(略)</td><td>钢筋混凝土</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>住宅</td></tr><tr><td>附记</td><td>1、 转移登记：(略)2、 原不动产权证号：(略)3、用地规则按本宗地使用权原出让合同规定执行。</td></tr></tbody></table>（三）土地基本状况标的物土地基本状况如下表：<table><tbody><tr><td>四至</td><td>标的物所在小区东南临望江路，西南临支路，东北临兴霞路，西北临启航路，具体详见宗地红线图。</td></tr><tr><td>土地使用权类型及用途</td><td>国有出让用地，地类用途为城镇住宅用地。</td></tr><tr><td>土地使用期限</td><td>根据估价委托人提供的《不动产权证书》上记载：(略)</td></tr><tr><td>规划条件</td><td>标的物地类用途为城镇住宅用地，由于受客观条件限制难以取得原始规划条件，故无法得知标的物的具体规划条件。</td></tr><tr><td>开发程度</td><td>至价值时点，土地开发程度已达宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），宗地内已建成建筑物。</td></tr></tbody></table>（四）建筑物基本状况1、标的物所在楼幢建筑物基本状况<table><tbody><tr><td>幢号</td><td>3幢</td></tr><tr><td>建筑结构</td><td>钢筋混凝土</td></tr><tr><td>总楼层</td><td>(略)层</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>带电梯，消防、通讯、水电等设施设备齐全</td></tr><tr><td>装饰装修</td><td>外墙面涂料粉刷；铝合金玻璃窗</td></tr><tr><td>空间布局</td><td>整幢楼为住宅楼，垂直交通为人行楼梯及电梯，每单元两梯四户</td></tr><tr><td>楼幢朝向</td><td>坐北朝南</td></tr><tr><td>楼幢位置</td><td>位于小区内部位置</td></tr><tr><td>建成时间</td><td>建于(略)年</td></tr><tr><td>维护状况及新旧程度</td><td>维护状况好，整体好</td></tr></tbody></table>2、标的物室内基本状况<table><tbody><tr><td>朝向</td><td>朝南</td><td>户型</td><td>三房两厅</td></tr><tr><td>层高</td><td> 约3米</td><td>所在楼层</td><td>第(略)层</td></tr><tr><td>通风</td><td>较好</td><td>采光</td><td>两面采光</td></tr><tr><td>室内装饰装修情况</td></tr><tr><td>毛坯房，室内尚未装修。</td></tr></tbody></table>评估总价：(略)二、竞买人条件：(略)三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、竞价规则：(略)七、拍卖方式：(略)八、特别提醒：1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 2、本宗拍卖标的物为毛坯房。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、竞买人应自行向有关部门了解该房产是否有拖欠水、电费及物业费，如有拖欠，由竞买人自行承担，竞买人并应自行办理用水、用电用气等账户变更。4、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。5、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。6、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。7、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。8、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为福建南安农村商业银行股份有限公司四季康城支行。9、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：(略)十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)十三、重要提示：(略)十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中，若涉及执行异议且执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，保证金往往金额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》和《评估报告》，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的物的描述摘自泉立诚评（房）字第(略)号评估报告。咨询电话：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。福建省南安市人民法院(略)年(略)月(略)日

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