延长县物业管理领导小组印发《关于开展住宅小区占用消防通道问题拉网式排查整治的实施方案》的通知-陕西省招标采购-建设招标网

延长县物业管理领导小组印发《关于开展住宅小区占用消防通道问题拉网式排查整治的实施方案》的通知

2025-09-25 陕西-延安-延长县

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所在地区：	陕西-延安-延长县	发布日期：	2025年9月25日
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<div>正文<div>为切实有效解决物业小区消防通道占用、堵塞等问题，营造物业小区消防安全环境，打通消防“生命通道”，根据市委、县委主要领导在《十大专项工作》中关于占用消防通道的指示批示精神及延安市小区规范管理工作组《关于开展住宅小区占用消防通道问题拉网式排查整治工作的函》文件要求，决定在全县范围内开展住宅小区消防通道专项整治工作。一、整治目标通过开展住宅小区消防通道专项整治，切实解决占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道的问题，实现消防违法行为明显减少，小区消防安全环境明显净化，群众消防安全意识明显增强，物业消防管理水平明显提升的总体目标。二、整治范围和重点整治内容(一)整治范围：(略)(二)重点整治内容：（1）集中整治物业小区占用、堵塞、封闭疏散通道、消防连廊、安全出口的违法行为。楼梯间、公共通道内严禁存放物品。（2）集中整治物业小区车辆、电动自行车占用、堵塞消防车通道，妨碍消防车通行的违法行为。（3）集中整治违章建筑占用防火间距，影响消防安全的违法行为。（4）集中整治建筑垃圾堵塞消防通道的行为。（5）集中清理整治未按规范设计要求设置消防车通道，消防标识的行为。三、职责分工（一）镇（街道）要落实属地监管职责，组织发动居（村）委会、派出所、微型消防站、物业服务企业、社会志愿者等力量开展针对性排查整治，清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物以及违规停放、充电的电动自行车，清理消防车通道堆放的杂物以及违规停放的私家车，确保消防车畅通。定期组织开展物业小区消防通道消防安全隐患排查治理。（二）县住建局：(略)（三）县消防救援大队：(略)（四）县城管局：(略)（五）县***：(略)（六）物业服务企业1.按照相关法律法规和物业服务合同约定落实消防安全责任制。2.按要求组织开展物业小区消防通道自查自纠工作，对检查出的问题要建立台账，并限期整改落实。3.制定并落实消防安全制度；4.开展经常性的消防安全宣传教育，设置消防知识宣传设施，结合火灾特点和形势，定期更新宣传内容；5.每月至少进行一次防火检查，每年对建筑消防设施至少进行一次全面检测，确保设施完好有效，并予以记录、存档；6.按照消防安全管理规定，在安全出口、疏散通道、消防车通道、消防设施等附近设置消防安全标志，在电动自行车、电动三轮车集中停放场所设置防火警示标志，并定期维护；7.组织本单位员工、业主、物业使用人每年至少开展一次以消防设施和器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防演练；8.法律、法规规定的其他消防安全责任。没有物业服务企业的居民住宅区，由各镇人民政府确定消防安全楼（院）长，具体负责日常消防安全管理工作。四、工作步骤本次专项整治从(略)年9月开始，共分四个阶段进行。（一）动员部署阶段（9月8日-9月(略)日）。一是召开住宅小区消防安全专项整治动员大会，进行宣传动员和专项整治任务部署，认清当前消防安全形势，提高对整治行动的重要性和必要性的认识，明确专项整治工作任务和要求。二是加大对《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、《陕西省消防条例》等法律法规宣传力度，开展消防安全知识宣传和教育，使专项整治工作家喻户晓，人人参与。（二）自查摸底阶段（9月(略)日-9月(略)日）。各社区和物业服务企业对所有住宅小区按照要求进行拉网式大排查，对排查出的消防安全隐患给业主发放提醒告知书（附件1），能整改的立即进行整改；不能整改的建立档案台账，填写《物业小区消防通道专项整治摸底排查情况统计表》（附件2），按照职责分工限期落实。（三）集中整治阶段（9月(略)日-9月(略)日）。住建局和消防救援大队牵头，联合相关行业部门、街道对所辖物业小区消防通道专项整治情况进行全面检查，填写《物业小区消防通道专项整治检查表》（附件3），对检查出的问题要建立台账，责令限期整改落实，根据实际集中整治。隐患整改完毕后，住建局组织相关部门按照不低于(略)%的比例进行抽查，现场核实物业小区是否严格按照相关要求进行整改，对整治不彻底，整改不到位的应责令相关部门整改到位。(四)巩固提升阶段（9月(略)日-9月(略)日）。各镇（街道）对开展的专项整治工作情况、经验做法及存在问题进行全面总结，并通报整治情况。建立健全消防通道整治长效机制，定期开展督导检查，加强常态化日常监管。物业公司要每日开展消防通道巡查，社区每周对小区消防通道进行检查，物业和社区及时将无法整改问题分情况填写《小区消防违规行为报告书》（附件4）上报相关部门查处，健全联动常态化工作机制。五、工作要求（一）提高认识，加强组织领导。各责任单位要充分认识当前消防安全的严峻形势，加强领导和协调，进一步提高对居民消防安全整治工作重要性、紧迫性和艰巨性的认识，扎实抓好各项整治工作的落实。各相关部门要及时研究解决整治工作中遇到的困难和问题，扎实推进整治工作，切实做到思想认识到位、组织部署到位、工作措施到位。（二）加强协作，形成工作合力。各责任单位要按照“谁主管，谁负责”的原则，物业管理公司法人或负责人是消防安全第一负责人，必须强化消防安全主体责任。建立联络协作机制和工作制度，充分发挥职能作用，严厉打击居民住宅小区的消防违法行为，形成对火灾隐患和消防违法行为强大的震慑力。（三）广泛宣传，营造整治氛围。大力宣传消防法律法规和专项整治工作重要性和必要性，普及防火常识、逃生自救等消防安全知识，提高广大人民群众的安全意识和自防自救能力。</div>

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