本溪市平山区人民法院关于位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街10栋5层4单元20号的住宅（第二次拍卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

本溪市平山区人民法院关于位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街10栋5层4单元20号的住宅（第二次拍卖）的公告

2025-10-11 辽宁-本溪-平山区

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所在地区：	辽宁-本溪-平山区	发布日期：	2025年10月11日
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<div><div>本溪市平山区人民法院关于位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街(略)栋5层4单元(略)号的住宅（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。拍卖公告 本溪市平山区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略) 一、拍卖标的：位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街(略)栋5层4单元(略)号的住宅（详见评估报告）。位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街(略)栋5层4单元(略)号的住宅,所在楼层：(略)评估总价：(略)特别提示：1、网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。2、标的物具体信息详见评估报告，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额，请意向竞买人到当地相关部门仔细核实查验，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解拍卖标的现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；对于未有明确规定或者规定不明的，由买受人承担。4、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。5、因相关管理部门的具体要求，法院为拍卖财产办理完更名过户手续的时间存在不确定性，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间均会延长。二、竞买人条件：(略) 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到人民法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司安排）。自(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（节假日除外）接受咨询。辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司咨询电话：(略) 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：(略) 六、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，本院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。 特别提醒①：(略) 特别提醒②：(略) 有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金，原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。 八、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔(略)〕1号、最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的，应当在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本溪市平山区人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月4日(略)时前缴入本溪市平山区人民法院指定账户( 户名：(略) 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：(略) 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略) 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知，拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司咨询电话：(略) 承办法官电话：(略) 法院监督电话：(略) 京东技术咨询电话：(略) 联系地址：(略) 网址：(略) 此公告在“京东网”上发布。本溪市平山区人民法院二〇二五年十月十一日

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