永州市零陵区人民法院关于位于永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A1009室处（第二次拍卖）的公告-湖南省招标采购-建设招标网

永州市零陵区人民法院关于位于永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A1009室处（第二次拍卖）的公告

2025-10-11 湖南-永州-零陵区

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所在地区：	湖南-永州-零陵区	发布日期：	2025年10月11日
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招标采购正文

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<div><div>永州市零陵区人民法院关于位于永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A(略)室处（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>湖南省永州市零陵区人民法院拍卖公告湖南省永州市零陵区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)日(略)时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在湖南省永州市零陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的：关于申请执行人永州农村商业银行股份有限公司与被执行人许元斌、吕妮、陈翠凤、唐木生借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人唐木生名下位于永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A(略)室处的房产，详情见以下评估报告：1、估价对象范围的界定具体情况及估价对象范围如下表：<table><tbody><tr><td>房屋所有权人</td><td>权证号</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>房屋坐落</td><td>楼层</td><td>用途</td><td>估价对象范围</td></tr><tr><td>唐木生</td><td>湘（(略)）冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A(略)室1-A(略)</td><td>1/(略)</td><td>商业、金融、信息</td><td>房屋及其分摊占有的土地使用权</td></tr><tr><td>湘（(略)）冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A(略)室1-A(略)</td><td>1/(略)</td></tr></tbody></table>2、估价对象区位状况描述估价对象位于永州市冷水滩区，冷水滩区位于湖南省西南部，居湘江上游，地理坐标为北纬(略)°(略)′～(略)°(略)′，东经(略)°(略)′～(略)°(略)′，东西宽(略)公里，南北长(略).5公里，总面积(略).(略)平方公里。境域属亚热带季风湿润气候。冷水滩区是永州市委、市人民政府所在地，是永州市的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。冷水滩区东西宽(略)公里，南北长(略).5公里，总面积(略).(略)平方公里。东邻祁阳，西接东安，南界芝山，北连祁东。冷水滩区属亚热带季风湿润性气候，气候资源丰富，四季分明，光热充足，春夏多雨，雨量丰沛，夏秋多早，冬冷期短，暑热期长。风向具有明显的季节性变化，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主。全区土地总面积(略).8公顷，人均耕地处于湖南省永州市的中下水平。水资源总量为(略).(略)亿立方米，年均水力资源理论蕴藏量(略).(略)万千瓦。已发现的矿产资源l5种，基本探明储量的7种，大部分矿产资源品位不高，开发价值不大。全区辖8个街道、8个镇、1个乡：(略)估价对象区位状况：<table><tbody><tr><td>项目</td><td>详细情况</td></tr><tr><td>位置状况</td><td>坐落</td><td>永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼</td></tr><tr><td>临路状况</td><td>南临零陵中路，东距天桥路约(略)米</td></tr><tr><td>楼层</td><td>总楼层为十七层，估价对象位于第一层</td></tr><tr><td>交通状况</td><td>道路名称与类型</td><td>周边有零陵中路、觅湘路、天桥路等城市主次干道，道路通达性好</td></tr><tr><td>交通</td><td>附近公交站点数：(略)</td></tr><tr><td>交通管制</td><td>无交通管制</td></tr><tr><td>可利用交通工具</td><td>主要公共交通方式为公交车</td></tr><tr><td>停车方便程度</td><td>估价对象前坪可停车，停车方便</td></tr><tr><td>环境状况</td><td>环境条件</td><td>无明显大气污染、水文污染、噪声污染，环境良好</td></tr><tr><td>人文环境</td><td>人文环境较好</td></tr><tr><td>景观</td><td>南距虎岩公园约2公里</td></tr><tr><td>外部配套设施</td><td>基础设施</td><td>区域内“六通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气</td></tr><tr><td>公共服务设施</td><td>购物：(略)金融：(略)学校：(略)农贸市场：(略)医疗：(略)</td></tr></tbody></table>3、估价对象权益状况描述此次评估对象，委托方未提供不动产证书。此次估价对象的性质、面积等信息以委托方提供的《房地产登记信息》的登记情况为依据。根据《房地产登记信息》，其权利状况如下：房屋一：<table><tbody><tr><td>证号</td><td>湘（(略)）冷水滩区不动产权第(略)号</td></tr><tr><td>房屋所有权人</td><td>唐木生</td></tr><tr><td>土地使用年限</td><td>(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>不动产单元号</td><td>(略)GB(略)F(略)</td></tr><tr><td>房屋性质</td><td>市场化商品房</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>混合结构</td></tr><tr><td>坐落</td><td>永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A(略)室1-A(略)</td></tr><tr><td>规划用途</td><td>商业、金融、信息</td></tr><tr><td>楼层</td><td>1/(略)</td></tr><tr><td>建筑面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td></tr></tbody></table>房屋二：<table><tbody><tr><td>证号</td><td>湘（(略)）冷水滩区不动产权第(略)号</td></tr><tr><td>房屋所有权人</td><td>唐木生</td></tr><tr><td>土地使用年限</td><td>(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>不动产单元号</td><td>(略)GB(略)F(略)</td></tr><tr><td>房屋性质</td><td>市场化商品房</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>混合结构</td></tr><tr><td>坐落</td><td>永州市冷水滩区零陵中路万喜登主楼A(略)室1-A(略)</td></tr><tr><td>规划用途</td><td>商业、金融、信息</td></tr><tr><td>楼层</td><td>1/(略)</td></tr><tr><td>建筑面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td></tr></tbody></table>4、其他权利状况估价对象于价值时点存在租赁情况，此次评估未考虑存在的租约对评估价值的影响。此次评估未考虑房屋抵押、查封及其他债权债务等对评估价值的影响。5.估价对象实物状况描述根据估价人员于 (略)年(略)月(略)日现场查勘，估价对象实物状况如下：估价对象为商业门面，南临零陵中路，混合结构，总楼层十七层，估价对象位于第一层，门面形状呈长方形，玻璃幕墙，入户玻璃门，地板砖地面，吊顶，射灯。至价值时点，估价对象维护状况较好。拍卖情况说明：(略)二、拍卖方式：(略)评估价：(略)增价幅度：(略)三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：(略)五、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍(略)小时前将委托书及双方身份证复印件提交至零陵区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。重要提示：(略)六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。特别提示：(略)七、拍卖余款请在(略)年(略)月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提醒：(略)第十四条：(略)（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还。第二十四条：(略)第三十四条：(略)八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https：(略)九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之后（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省永州市零陵区人民法院（地址：(略)十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人在领取法院执行裁定书之日起(略)日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起(略)日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。承 办 法 官：(略)举报监督电话：(略)网络服务电话：(略)湖南省永州市零陵区人民法院二〇二五年十月十一日

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