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启东市人民法院关于启东市启隆镇乐享城7044幢310室不动产（变卖）的公告

2025-10-11 江苏-南通-启东市

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所在地区：	江苏-南通-启东市	发布日期：	2025年10月11日
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招标采购正文

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<div><div>启东市人民法院关于启东市启隆镇乐享城(略)幢(略)室不动产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>启东市人民法院关于拍卖启东市启隆镇乐享城(略)幢(略)室不动产的公告（变卖）启东市人民法院将(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在启东市人民法院京东网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的：(略)市场价(询价)：(略)二、风险提示：1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。5、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属（包括：(略)6、竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。7、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：(略)六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费各自承担，由买受人先行垫付,后凭票向法院报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明如有优先购买权人，(略)年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：(略)十、竞买人报名参与变卖时，将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖款预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：银行付款方式：(略)（户名：(略) 竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈；竞买人如需到法院，请提前与工作人员电话沟通。十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人适当提前缴纳保证金并及时与开户银行联系提高转入额度，确保正常参加竞拍。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。快拍嘉咨询电话：(略)京东技术咨询：(略) 启东市人民法院二〇二五年十月十一日

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