公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖已按前述规定通知了申请人，被执行人未接电话，特此公示。
变卖公告
重庆市江津区人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时起在重庆市江津区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：(略)
一、变卖标的物：(略)
据评估报告记载：(略)
根据重庆华煜网络教育科技有限公司工作人员实际调查了解到，标的物位于名义层负1-1层，所在楼层共5层(其中地下1层，地上4层)，层高第一层约3.5米、负一层约2.8米，户型第一层为六开间，负一层为整层，开间进深第一层开间3米至4.2米,进深8.6米，建成年代约(略)年；空间布局较合理，无电梯，水、电、气、通讯、闭路、宽带等设施设备齐全，无物业管理；建筑功能防水、保温、隔热，隔声、通风、采光，日照情况较好；维护保养状况一般，约三八成新；工程质量合格。标的物现状为：(略)
标的物外观情况：(略)
特别注意：
1、本次司法变卖已通知到申请人，被执行人未接电话，未通知到。
2、本次变卖标的物已查封，有抵押。
3、在物业处调查了解到该房屋无欠费情况，水电气费请自行核实，不排除有其他欠费可能性，该欠费仅供参考，详情请各位竞买人自行核实。具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。该标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。
4、标的物现场实际查勘门牌号为光华路(略)号、(略)号、(略)号、(略)号、(略)号、(略)号。
5、该房屋已和其他产权单元打通作为“伊菲格家具”使用，详情请竞买人自行到现场了解，成交后如需恢复原状，恢复费用由买受人自行承担。
6、本次变卖标的物土地使用权类型为划拨，如需缴纳土地出让金、土地收益金等相关费用，以相关部门最终核算为准，请竞买人自行到相关部门了解。变卖成交后，由买受人自行办理过户手续并承担相关费用。
评估价值：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、竞买人条件：(略)
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
优先购买权人应当于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。
2、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册账户并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。
五、变卖所展示的照片与视频仅作为参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。
九、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
1、银行付款方式：(略)
十、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十一、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变卖成交尾款的，法院重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法拍卖。
十三、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）由买受人承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费、起挖费、土坑回填费、运输费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
十四、特别提示：(略)
十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
1、本次变卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆华煜网络教育科技有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
2、竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。
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