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新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区康恒巷155号等2处不动产（第二次拍卖）的公告

2025-10-13 新疆-乌鲁木齐-水磨沟区

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所在地区：	新疆-乌鲁木齐-水磨沟区	发布日期：	2025年10月13日
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<div><div>新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区康恒巷(略)号等2处不动产（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区康恒巷(略)号等两处不动产的拍卖公告新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：(略)一、拍卖标的物为：(略)特别提示：（1）标的物与临侧一栋楼（东侧的楼）紧邻，了解到在建设时标的物所有人擅自将建筑主体向相邻楼栋建筑方向延伸，可能超出部分权属范围，委托评估公司进行现场测绘，根据测绘结果表示其产证载明面积与实际面积不符，为了保护使用报告人的相关利益，最终人民法院确定以实测报告记载面积进行评估。（2）据《房屋所有权证》记载，标的物规划总层数 5 层，地上 1-4 层为住宅，地下负一层为地下室，目前该产权瑕疵较大，对于加建部分后期能否正常办理过户登记手续以及是否需要按照违法建筑进行罚款、拆除等情况，以相关部门登记为准。目前无明确界址，以及存在租赁、自用区域混同无法区分等情况。（5）因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。（6）目前该标的物土地使用权已过期，请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解土地使用权能否续签等问题，需要补缴的土地出让金和滞纳金由买受人自行承担，若因此导致悔拍保证金不予退还，由买受人自行承担解决。（7）截止到(略)年5月，暖气、管理费、物业费、水、电均未欠费（该数值仅供参考，请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询的结果为准）。起拍价：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：(略)六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费，根据相关法律法规由相应主体各自承担（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）。七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后的(略)日内即(略)年(略)月9日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)（户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)付款教程：（https：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院二〇二五年十月十三日

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