淳安县人民法院关于变卖

位于淳安县千岛湖镇明珠花园(略)幢(略)室住宅房地产及(略)号自行车车库

变 卖 公 告

淳安县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在淳安县人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

变卖价：(略)

如需委托代理人参拍，必须在竞买开始(略)小时前向淳安县人民法院办理委托手续，委托手续应于开拍(略)小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

1、该房产过户时可能产生的税费由交易双方按照税法规定各自承担，由买受人先行垫付，凭税票到法院退款，具体税费由竞拍人咨询当地税务部门后谨慎考虑参拍；

2、该房产过户过程中可能产生的其他费用由买受人承担，如有物业水电费等均由买受人承担，具体数额以实际核算数据为准；

3、房产如存在改造，实际户型及面积以登记图纸为准，如须恢复由买受人自行恢复，具体情况以房屋现状为准进行交付；

4、对该房产享有优先购买权的人需在开拍(略)小时前书面向淳安县人民法院主张优先购买权，逾期未主张视为放弃优先购买权；

5、房产以实物为准，建议拍前实地看房，并了解周边情况；

6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖物完全了解，并接受拍卖物一切已知和未知瑕疵；

7、该房产及车库已腾空，看房请联系邱先生：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。税费按照税法规定由各自承担，缴纳方式：(略)

友情提示：(略)

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：