福州市晋安区人民法院关于福州市仓山区金山街道新颐路30号金闽小区二期14#楼205单元（变卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

福州市晋安区人民法院关于福州市仓山区金山街道新颐路30号金闽小区二期14#楼205单元（变卖）的公告

2025-10-13 福建-福州-仓山区

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所在地区：	福建-福州-仓山区	发布日期：	2025年10月13日
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<div><div>福州市晋安区人民法院关于福州市仓山区金山街道新颐路(略)号金闽小区二期(略)#楼(略)单元（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>福建省福州市晋安区人民法院变卖公告关于福州市仓山区金山街道新颐路(略)号金闽小区二期(略)#楼(略)单元产权的变卖公告福州市晋安区人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)时起在本院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的：介绍变卖标的情况：房产坐落于福州市仓山区金山街道新颐路(略)号金闽小区二期(略)#楼(略)单元【权证号：(略)参考价(略)元，起拍价为(略)元，保证金(略)元，增价幅度(略)元。注意事项：（1）参考价为税务定向询价所得，仅公示结果。（2）该房屋未腾空，被执行人承诺该房屋成交十五日内将上述房屋腾空。（3）拍卖成交后由法院负责腾空交付。买受人自拍卖尾款付清之日起(略)日内，经法院强制执行仍未能接收该房产的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。（4）产权过户以本院过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准,本院对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。特别提醒：根据(略)年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策的约束。竞买人在参加竞买前应当自行向不动产登记机关咨询是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。二、竞买人条件（须知）：(略)如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市晋安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市晋安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、变卖方式：(略)五、特别提醒：(略)六、特别提醒：(略)特别提示，其中：(略)<table><tbody><tr><td>序号</td><td>纳税人名称</td><td>税种</td><td>计税依据</td><td>适用税率</td><td>税款金额</td></tr><tr><td>1</td><td></td><td>增值税</td><td>拍卖金额（用X表示）</td><td>5%</td><td>X5%(用Y表示)</td></tr><tr><td>城市维护建设税</td><td>Y</td><td>7%</td><td>Y7%</td></tr><tr><td>教育费附加</td><td>Y</td><td>3%</td><td>Y3%</td></tr><tr><td>地方教育附加</td><td>Y</td><td>2%</td><td>Y2%</td></tr><tr><td>印花税</td><td>X</td><td>0.(略)%</td><td>X0.(略)%</td></tr><tr><td>土地增值税</td><td>1、增值额=X-扣除项目金额。2、扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本费用，或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金</td><td>增值额未超过扣除项目金额(略)%</td><td>增值额(略)%</td></tr><tr><td>增值额超过扣除项目金额(略)%未超过(略)%</td><td>增值额(略)-扣除项目金额5%</td></tr><tr><td>增值额超过扣除项目金额(略)%未超过(略)%</td><td>增值额(略)-扣除项目金额(略)%</td></tr><tr><td>增值额超过扣除项目金额(略)%</td><td>增值额(略)-扣除项目金额(略)%</td></tr><tr><td>合计</td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>注：(略)七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日与本院联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前一日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。拍卖公告公示满5日视为已经通知与本标的有关人员。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后7天内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)（户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳锁定的变卖预缴款自动解锁，锁定期间不计利息。十二、司法变卖因标的物起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院监督电话：(略)法院咨询电话：(略)(略)（晟拍法辅）淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)福州市晋安区人民法院二〇二五年十月十三日

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