浙江省嵊州市人民法院变卖公告
浙江省嵊州市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起(略)天内（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、变卖标的：(略)
不动产权证号为浙（(略)）嵊州市不动产权第(略)号，登记时间为(略)年6月4日，房屋用途为住宅，建筑面积为(略).(略)平方米；地类用途为住宅用地，土地使用权面积为(略).(略)平方米，使用权类型为出让，终止日期为(略)年7月(略)日。
抵押权人中国建设银行股份有限公司嵊州支行于(略)年(略)月(略)日办理最高额抵押登记，最高额抵押登记金额为(略)元。
该处不动产已腾空，室内尚有部分动产遗留，由买受人自行处理。
参考价(略)元，变卖价(略)元，增价幅度(略)元（或整倍数）。
二、竞买人条件：(略)
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因淘宝账户实名认证需(略)小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
三、预约看样、咨询电话：(略)
联系电话：(略)www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：(略)
郑重申明：(略)
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：(略)
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：(略)
应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：(略)
买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：(略)
七、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3日前与本院联系。
八、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在(略)万元人民币以内的为(略)日，成交价款高于(略)万元人民币的为(略)日）买受人可通过淘宝平台支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定账户[户名：(略)
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)。
十一、竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。
举报监督电话 ：(略)
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询；
法院咨询电话：(略)
案件承办人电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
嵊州市人民法院
二〇二五年十月十三日
