安徽省马鞍山市花山区人民法院于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）,在花山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：(略)

一、本次变卖标的物：(略)

评估价为：(略)

特别提醒：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关费用由相应主体各自承担，被执行人负担的税费由买受人先行垫付后向本院申请退还，买受人须在收到本院过户法律文书后，凭发票向我院申请退还。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定的时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于变卖开始前5个工作日与本院联系。

九、本标的物优先购买权人说明：(略)

十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(户名：(略)

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到花山区人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时转移，买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，参照悔拍进行处理。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

联系地址：(略)

法院举报监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

拍卖辅助机构：(略)

辅助机构监督电话：(略)

辅助咨询电话：(略)

安徽省马鞍山市花山区人民法院

二〇二五年十月十三日