昌邑市人民法院关于拍卖昌邑市卜庄镇夏店社区五干渠以西、五路以北土地使用权及地上附着物、构筑物、昌邑市卜庄镇夏店社区三义村(略)号房产的公告
昌邑市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：
一、 拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
拍卖标的物基本情况：
坐落：(略)
名称、楼层、面积及具体状况见下表：(略)
序号 | 证号 | 项目名称 | 建筑面积 （㎡） | 实体状况 |
1 | 昌邑房权证卜庄字第(略)号 | 1#工业用房 | (略).(略) | 北侧用作加工车间、南侧用作恒温库，外墙涂料，塑钢窗，局部2层。 |
2 | 2#工业用房 | (略).(略) | 现用作库房，平顶，外墙东墙贴瓷砖，西侧外墙涂料，木门窗。 |
3 | 3#工业用房 | (略).(略) | 证载(略).(略)㎡，东侧部分拆除改建，现用作门卫，红瓦尖顶，木窗，铝合金门，瓷砖地面。 |
4 | 昌邑房权证卜庄字第(略)号 | 4#工业用房 | / | 证载(略).(略)㎡，已拆除改扩建 |
5 | 5#工业用房 | / | 证载(略).(略)㎡，已拆除改扩建 |
6 | 昌邑房权证卜庄字第(略)号 | 6#工业用房 | / | 证载(略).(略)㎡，已拆除改扩建 |
7 | 7#工业用房 | / | 证载(略).(略)㎡，已拆除改扩建 |
8 | 8#工业用房 | / | 证载(略).(略)㎡，已拆除改扩建 |
9 | 昌邑房权证卜庄字第(略)号 | (略)#工业用房 | / | 证载(略).(略)㎡，已拆除改扩建 |
(略) | 昌邑房权证卜庄字第(略)号 | (略)#办公楼 | (略).(略) | 总层数4层，外墙涂料，内墙刷白，瓷砖地面，铝合金窗带防盗网，大理石楼梯踏步，不锈钢楼梯扶手。 |
有证房产小计 | (略).(略) | |
1 | 未办理产权登记 | 北侧车间 | (略).(略) | 现用作生产车间，钢结构，部分砖混墙体、部分复合板维护，钢屋架，水泥地面，内建有(略).7平速冻库。 |
2 | 东侧车间 | (略).(略) | 北侧(略).8㎡用作恒温库，砖混墙体，内聚氨酯保温，南侧用作加工车间，部分砖混墙体、部分复合板维护。 |
3 | 南侧车间 | (略).(略) | 现用作恒温库、速冻间，砖混墙体，钢屋架，复合板顶，内墙聚氨酯喷涂。 |
4 | 加建库房 | (略).(略) | 借墙搭建，钢屋架，复合板维护墙体。 |
5 | 平房 | (略).(略) | 土地证线外，现用作杂物间，部分红瓦尖顶，部分复合板顶，外墙涂料，内墙刷白，木门窗，室内瓷砖地面。 |
无证房产小计 | (略).(略) | |
合计 | (略).(略) | |
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②地上附着物基本情况：(略)
序号 | 项目 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 硬化地面 | 平方米 | (略).(略) | 水泥硬化 |
2 | 院墙 | 米 | (略) | 砖混墙体 |
3 | 办公室门厅 | 平方米 | 5.(略) | 玻璃门厅 |
4 | 厕所及棚 | 平方米 | (略).(略) | 彩钢棚 |
5 | 大门 | 米 | (略).(略) | 含门垛及电动门 |
6 | 钢架棚子 | 平方米 | (略).(略) | 土地证线外 |
③土地基本状况：
项目类别 | 宗地情况 |
所有权证号： | 昌国用（(略)）第(略)号 |
土地使用权人： | 刘 |
坐落： | 昌邑市夏店镇五干渠以西、五路以北 |
使用权类型： | 出让 |
地类（用途）： | 工业用地 |
终止日期： | (略)年7月(略)日 |
使用权面积： | (略)㎡ |
宗地四至： | 东至三义村耕地，北至三义村耕地，西至三义村耕地，南至五路 |
评估价值为人民币：(略)
更多详情见评估报告！
拍辅机构名称：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
地点：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。
3. 本次拍卖价款不包含拍卖标的物所产生的相关税费及其他费用，税费及其他费用依照法律、行政法规的规定由相关主体承担。
4.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。
六、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险。
3.本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释（(略)）(略)号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“((略))鲁(略)执(略)号拍卖余款” 。
1、银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
一案一户：(略)
开户联行号：(略)
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
联系地址：(略)
拍辅机构名称：(略)
竞拍流程咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：(略)
昌邑市人民法院
二〇二五年十月十三日
