安 徽 省 金 寨 县 人 民 法 院

拍 卖 公 告

关于申请执行人廖祥才与被执行人方亮买卖合同纠纷一案，本院在执行过程中查封了被执行人方亮名下的位于金寨县斑竹园镇富园新区8栋(略)室【权证号：(略)

一、拍卖标的物：(略)

起拍价：(略)

特别说明：(略)

2、该房屋目前租赁情况不详，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条之规定，成交后产权变动不影响原租赁合同的效力，意向竞买人可自行至实地看样和了解，拍卖标的物现状以交付为准，法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物。

标的物所有人：(略)

二、拍卖机构名称：(略)

三、拍卖起止时间：(略)

四、(1)竞买人条件：(略)

五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

六、拍卖方式：(略)

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：(略)

八、标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，原房屋所有人的税费由买受人先行垫付。买受人在收到法院的成交裁定书后三十日内需将原房屋所有人应当缴纳的税费发票提交到法院,由法院从拍卖款中扣除支付，逾期未提交，则由买受人自行承担。标的物过户需缴纳的土地出让金，由买受人承担。具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

标的物用于生活、生产经营产生的其它费用如：(略)

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后五日内缴纳，通过银行付款交至金寨县人民法院账户。（开户行：(略)

十一、与本案拍卖财产有关共有人、担保物权人等优先购买权人若行使优先购买权请于拍卖开始前与本院或拍卖机构联系，提交书面申请，并积极参与竞拍，逾期则视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告。房屋所有权人、利害关系人等若对本次拍卖有异议，需在拍卖开始5日前向本院提出书面异议。

本规则未尽事宜，请电话咨询。

法院拍卖辅助机构：(略)

联系人：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

二Ｏ二五年十月十四日