变卖公告
绍兴市上虞区人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)时起在绍兴市上虞区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上（法院账户名：(略)
一、变卖标的：(略)
绍兴市上虞区百官街道英台路(略)号上樾府(略)幢二单元(略)室，建筑面积(略).(略)平方米，用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/市场化商品房；土地使用权面积(略).9平方米，权证号为浙（(略)）绍兴市上虞区不动产权第(略)号，登记日期：(略)
该不动产权属人为郑某某名下，权利负担信息：(略)
评估价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、变卖方式：(略)
四、特别提醒：(略)
变卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。
若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
已知瑕疵情况
该房产现由案外人居住，腾退需必要时间。竞买人须自行前往现场了解核实标的物现状。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，买受人参与竞拍，视为自愿支付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)
应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：(略)
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款(略)元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https：(略)tent5#q1）
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户（户名：(略)
法院制作并送达执行裁定书、协助执行通知书后，买受人应在(略)日左右自行前往相关部门办理过户手续。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江领拍网络信息科技有限公司法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
法院咨询电话：(略)
(略)-(略)（网拍法服）
执行服务专线：(略)
淘宝技术咨询(略)-(略)-(略)，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
十一、如需贷款可与以下银行联系，是否符合贷款条件等请竞买人自行咨询银行。
(略)-(略)。（中国银行）
(略)-(略)。 (浦发银行)
(略)-(略)。（邮政银行）
(略)-(略)。（浙商银行）
(略)-(略)。（农商银行百官支行）
(略)-(略)。（农商银行总行营业部）
绍兴市上虞区人民法院
二〇二五年十月十四日
