济南高新技术产业开发区人民法院关于济南市商河县孙集乡十里坞村以南、商展路以北国有建设用地使用权、地上建筑物及附属物一宗（第一次拍卖）的公告-山东省招标采购-建设招标网

济南高新技术产业开发区人民法院关于济南市商河县孙集乡十里坞村以南、商展路以北国有建设用地使用权、地上建筑物及附属物一宗（第一次拍卖）的公告

2025-10-14 山东-济南-历城区

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所在地区：	山东-济南-历城区	发布日期：	2025年10月14日
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<div><div>济南高新技术产业开发区人民法院关于济南市商河县孙集乡十里坞村以南、商展路以北国有建设用地使用权、地上建筑物及附属物一宗（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>本院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。济南高新技术产业开发区人民法院关于坐落于济南市商河县孙集乡十里坞村以南、商展路以北国有建设用地使用权（不动产权证号：(略)济南高新技术产业开发区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在济南高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：被执行人山东安慧房地产开发有限公司名下所有的坐落于济南市商河县孙集乡十里坞村以南、商展路以北国有建设用地使用权（不动产权证号：(略)（详情见评估报告）评估价：(略)起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：(略)所在宗地分三期开发，目前仅南侧一期启动开发；一期规划(略)幢建筑物，其中7#楼、8#楼未动工，其余楼幢均已开展施工（详情见评估报告）。(略)年建设中断。请务必去现场和有关部门了解标的物相关情况。特别提示：(略)2.拍卖标的中的土地使用权和地上附着物（包括已建地上建筑物、基础施工建筑物等）一并拍卖，以评估价作为处置参考价，拍卖价按照同比例浮动。3.与拍卖标的有关的行政许可等建设手续和图纸等资料，被执行人和其他持有人未提交给本院，本院不负责提供。买受人或以物抵债承受人如有需要，应与被执行人或其他持有人另行解决，费用自理。4.对于后续的产权登记事项由买受人或以物抵债承受人自行负责。土地使用权的面积、其他财产的数量和面积，以办理产权过户、登记时的实测面积、数量为准，与评估报告所载数据相比，如有减少，成交金额和以物抵债金额也不予变更。因拍卖或抵债本身形成的税费由相应主体各自承担，办理产权过户登记的其他费用、物业管理和水电等欠费由买受人或以物抵债承受人自行解决，未明确交费义务人的费用由买受人或以物抵债承受人承担。5.以交接拍卖标的时的现状交接。对成交或抵债裁定生效后至拍卖标的交接前的基于拍卖标的所发生的风险，由买受人或以物抵债承受人承担，因此而产生的纠纷由买受人或以物抵债承受人自行解决，费用自理。拍卖成交或以物抵债后如需强制迁出，交接周期可能较长。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2日止接受咨询（拍卖咨询电话：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：1.竞买人须承诺在申请参与竞拍前，认真阅读并严格遵守《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等有关要求。2.买受人须承诺自行办理标的物转让登记手续，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。六、本案执行依据为山东省济南市高新技术产业开发区人民法院（(略)）鲁(略)民初(略)号民事判决书，相关当事人、竞买人可自行在法律文书公开网或档案室查阅。对上述标的权属有异议者，请于拍卖前7个工作日内与本院联系，逾期不与本院联系的，视为对上述标的权属无异议。七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向济南高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到济南高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前7个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前7个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（(略)）鲁(略)执恢(略)号拍卖余款”。1、银行付款方式：(略)开户银行：(略)账户名称：(略)账号：(略)2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体网址：https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。另：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍辅机构：(略)拍卖咨询热线：(略)人民法院举报监督电话：(略)济南高新技术产业开发区人民法院执行局地址：(略)淘宝技术咨询：(略)济南高新技术产业开发区人民法院二〇二五年十月十四日

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