福建省福州市中级人民法院关于福清市海口镇岑兜村、洋坂村永鸿国际城小区(B区)2号楼2505复式单元房产（第二次拍卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

福建省福州市中级人民法院关于福清市海口镇岑兜村、洋坂村永鸿国际城小区(B区)2号楼2505复式单元房产（第二次拍卖）的公告

2025-10-14 福建-福州-仓山区

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所在地区：	福建-福州-仓山区	发布日期：	2025年10月14日
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<div><div>福建省福州市中级人民法院关于福清市海口镇岑兜村、洋坂村永鸿国际城小区(B区)2号楼(略)复式单元房产（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>福建省福州市中级人民法院关于拍卖位于福建省福清市海口镇岑兜村、洋坂村永鸿国际城小区(B区)2号楼(略)复式单元房产的公告（第二次）福建省福州市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：(略)一、拍卖标的物1.位于福清市海口镇岑兜村、洋坂村永鸿国际城小区(B区)2号楼(略)复式单元房产【详见闽华泰房估（(略)）(略)号评估报告】。2.建筑面积：(略)拍卖的起拍价（即保留价）：(略)二、需要注意的事宜。1.标的物产权人为福建省海峡家居市场有限公司，无抵押、毛坯空置、有钥匙，未办理产权证，房产的序号、面积等权属相关内容均参考福清市不动产中心查询的登记信息，后续标的物的面积应以办证时实际面积为准。据福清市不动产中心反馈：(略)2.标的物能否过户办证及税费估算金额、缴纳等问题，意向竞买人需自行前往有关部门了解具体情况。竞买成交后，标的物的过户登记手续由买受人持本院出具的裁定书自行办理，并由买受人自行承担相关的责任和损失。特别提醒竞买人自行评估可能存在的标的物移交、过户风险,报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。3.标的物的过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，标的物在过户、交付使用过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决。涉及过户产生卖方应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中支付给买受人，具体税额以税务机关核定为准。标的物的过户及税费负担、可能存在水电物业等欠费情况等问题，意向竞买人需自行前往有关部门了解具体情况。垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税费发票到本院申请领取。但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后(略)日内向本院提交所垫付税费发票，逾期未提交的，所垫的税费由买受人自行承担。4.本次拍卖成交后，本院只负责向相关管理机构出具协助过户相关法律文书，过户相关限制约束请自行咨询管理机构。因买受人自身原因造成的无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。由于本次拍卖案涉房产较多，本院将于拍卖尾款缴纳后统一制作过户裁定书。三、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规、司法解释及标的物所在地相关部门对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。请竞买人自行向当地不动产管理部门咨询，若因竞买人不符合购买条件参与竞拍的，自行承担不能办理产权过户及悔拍的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5天前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、优先购买权人相关说明标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五日前向本院提交有效证明，经本院确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。五、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。六、拍卖方式：(略)七、咨询、展示看样的时间与方式。自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日之前（节假日除外）接受咨询，有意看房者请在拍卖开始5日前与本院联系，统一安排看样(注：(略)八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五日内汇入法院指定账户(户名：(略)九、对本标的物的权属等有持有异议的，请在拍卖开始五日前到本院提交书面材料并附相应证据材料，逾期视为放弃提出异议的权利。十、特别提醒1.本次拍卖已经法定公示期，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。2.标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若标的物含违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依法有关行政法规处理。3.本院未授权任何机构（含辅拍公司）对上述标的物进行处置或咨询、看样等工作。郑重提醒竞买人认真研读本院拍卖公告及拍卖须知，除向本院指定账户支付拍卖成交金额以外，无需缴纳其他费用，谨防被欺诈受骗。任何与拍卖有关的问题，敬请联系本公告咨询电话。意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)集中看房联系人：(略)竞买人成交确认咨询：(略)联系地址：(略)淘宝技术咨询：(略)二〇二五年十月十四日

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