福州市自然资源和规划局关于2025年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告-福建省招标采购-建设招标网

福州市自然资源和规划局关于2025年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告

2025-10-15 福建-福州-仓山区

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所在地区：	福建-福州-仓山区	发布日期：	2025年10月15日
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<div>福州市自然资源和规划局关于(略)年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告编号：(略)经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让四城区9幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表）二、竞买申请人范围1.宗地(略)-(略)号至(略)号地块：(略)申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。2.宗地(略)-(略)号至(略)号地块：(略)三、出让方式本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。四、参加竞买申请方式及截止日期竞买申请人可于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时通过福州市公共资源电子交易系统（https：(略)为推动我市数字人民币试点工作。鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：1.兴业银行福州温泉支行钱包名称：(略)钱包编号：(略)2.海峡银行福州温泉支行钱包名称：(略)钱包编号：(略)3.工商银行福州晋安支行钱包名称：(略)钱包编号：(略)数字人民币竞买保证金截止时间(略)年(略)月5日(略)时。拍卖时间及地点：(略)五、给付成交地价款方式1.付款期限：(略)第一期：(略)第二期：(略)为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。2.竞买保证金充抵成交土地价款。竞得人应在土地出让合同约定第一期缴款期限前五个工作日，将定金缴款凭证送达市公共资源交易服务中心。3.若申请人将境内的竞买保证金汇入跨境人民币及美元保证金账户，将无法获得竞买资格。4.跨境人民币及美元竞买保证金的专用银行账户为：（1）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）账户名称：(略)账号：(略)开户银行：(略)SWIFT CODE：(略)或大额人行支付行号：(略)（2）美元账户（境内划入美元保证金专用）账户名称：(略)账号：(略)开户银行：(略)（3）美元账户（境外划入美元保证金专用）账户名称：(略)账号：(略)开户银行：(略)SWIFT CODE：(略)竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。 境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于(略)年(略)月4日(略)时前汇至指定的账户。六、竞买报名要求1.竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应宗地的竞买，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。2.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。3.住宅用地购地资金要求竞买企业在竞买申请时应提供购地资金来源说明的书面承诺：(略)如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。4.竞买申请人报名时应提交承诺，在签订土地出让合同时，根据实际情况与建设主管部门签订《装配式建筑监管协议》《海绵城市建设专项协议》，具体建设要求按协议约定执行；如未签订愿意承担法律责任。七、其他事项（一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。（二）宗地开发建设及使用要求：宗地(略)-(略)号划片学校为小柳小学。宗地(略)-(略)号划片学校为仓山小学。宗地(略)-(略)号地块需委托不低于建筑设计甲级资质的单位进行方案设计，原电影制片厂技术楼、体育馆由竞得人迁建；由市政府指定单位按照市场评估价购买酒店建筑面积不少于(略)平方米、除酒店外的计容商业建筑面积不超过(略)平方米、全部办公建筑面积（该项目除商业、酒店外其余可建建筑全部为办公）。该地块商业、酒店、办公由市政府指定单位购买后，购买对象应整体办理产权登记，并整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；购买人应按照购买协议约定的购买款支付期限支付，超期一年未支付的，视为购买方放弃购买资格。宗地(略)-(略)号、(略)号地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。宗地(略)-(略)号产业准入类型为精制茶制造业，投资强度为(略).(略)万元/亩，出让年限为(略)年；该地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与仓山区政府签订履约监管协议。宗地(略)-(略)号产业准入类型为食品制造业，投资强度为(略)万元/亩，出让年限为(略)年；该地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与仓山区政府签订履约监管协议。（三）交地时间：(略)（四）开竣工时间：(略)（五）受让人同意受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：(略)政府回购用房按“毛坯”标准交付。（六）竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起(略)日内完成公司注册登记并签订补充合同。（七）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。（八）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。（九）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https：(略)联系电话：(略)(略)-(略)、(略)、(略)2.福州市公共资源交易服务中心(略)-(略)3.电子交易系统技术支持电话(略)-(略)、(略)、(略)网址：(略)http：(略)福州市自然资源和规划局(略)年(略)月(略)日（此件主动公开）</div><div>(略)年第八次公告附表(略).(略).xls位置图.zip</div></div><div></div><div>

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