浙江省象山县人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时至结束在浙江省象山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)，户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
（一）拍卖对象财产范围
（1）产权属所有；房屋建筑面积(略).(略)平方米，规划用途为住宅。
（2）拍卖范围为拍卖对象的房屋所有权和土地使用权，包括与拍卖对象不可分割的基本固定装修和维持拍卖对象正常使用所配套的水、电、卫等设施，不包含可移动家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。
（二）拍卖对象实物状况
1、土地实物状况描述
拍卖对象土地形状呈不规则四边形，地势平坦，与周围道路无高差。红线内外已达“七通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通燃气、通暖气）。目前，地上已建有房屋在正常使用。
2、建筑物实物状况描述
拍卖对象建筑面积(略).(略)平方米，规划用途住宅。拍卖对象所在的7幢为三单元六户布局，共6层，拍卖对象位于第4层，钢混结构。室内无装修属毛坯房。
经拍估价人员实地查勘，建筑物结构安全完好，基础牢固，现状完好，使用正常，防水、保湿、隔热、地面、墙面维修养护情况一般,完损程度一般。
（三）拍卖对象权益状况
1、房地产登记状况：
权证号为新（(略)）新和县不动产权第(略)号，登记日期为(略)年(略)月(略)日，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，使用期限为(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止，面积为共有宗地面积(略).(略)平方米/房屋建筑面积(略).(略)平方米，权利其他状况为分摊土地使用权面积(略).(略)平方米，房屋（构筑物）结构：(略)
2、其他权利状况：
至价值时点房屋为空置，有查封，无抵押。根据估价师现场调查，拍卖对象自(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日拖欠物业费(略)元，拖欠垃圾费(略)元，自(略)年(略)月(略)日至(略)年3月(略)日拖欠暖气费(略)元，合计(略)元。实际以物业结算为准，由买受人承担。
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院信息技术科办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币(略)元，起拍价即为变卖保留价。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后7个工作日内缴入法院指定账户（户名：(略)
九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁海县正平房地产估价师事务所有限公司出具的报告。
法院网拍技术咨询电话：(略)
标的物情况咨询电话：(略)
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浙江省象山县人民法院
(略)年(略)月(略)日
