武平县人民法院关于武平县岩前镇新丰街159号1-5层的商住楼、地下室及5层顶棚房（第二次拍卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

武平县人民法院关于武平县岩前镇新丰街159号1-5层的商住楼、地下室及5层顶棚房（第二次拍卖）的公告

2025-10-16 福建-泉州-

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所在地区：	福建-泉州-	发布日期：	2025年10月16日
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<div><div>武平县人民法院关于武平县岩前镇新丰街(略)号1-5层的商住楼、地下室及5层顶棚房（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>武平县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)评估价：(略)商业货款相关事宜详见第十二条瑕疵说明、特别提醒：1.拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准，该拍卖标的物用途为城镇住宅用地；权利人为魏、练共同所有。2.该拍卖标的尚未腾空，拍卖成交之日后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。3.本次拍卖估价对象财产范围包括估价对象房屋（含室内装修、不可移动橱柜）、配套设施及土地使用权。4.该房屋无证（加建）房屋建筑物、彩钢棚等，请各竞买人务必前往标的物现状勘察及相关部门咨询了解，若涉及违建、拆除、罚款等一切后果由买受人自行负担。5、该标的过户过程中可能产生较高的税费问题，购买前请买受人详细咨询当地税务部门。6、本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据（发票）向法院申请予以返还。估价对象房地产市场价值估算汇总表表7<table><tbody><tr><td>项目</td><td>估价结果（币种为人民币）</td></tr><tr><td>单价（元/m2）</td><td>总价</td></tr><tr><td>市场价值</td><td>产权内商住</td><td>(略)</td><td>(略).(略)万元（人民币壹佰伍拾肆万零贰佰元整）</td></tr><tr><td>产权外地下室</td><td>-</td><td>(略).8万元（人民币壹拾万捌仟元整）</td></tr><tr><td>产权外钢棚</td><td>-</td><td>0.(略)万元（人民币伍仟柒佰元整）</td></tr><tr><td>合计</td><td>(略).(略)万元（人民币壹佰陆拾伍万叁仟玖佰元整）</td></tr><tr><td>卖方需缴纳交易税费</td><td>7.(略)万元（人民币柒万壹仟贰佰元整）</td></tr><tr><td>买方需缴纳交易税费</td><td>4.(略)万元（人民币肆万捌仟壹佰元整）</td></tr></tbody></table>上图仅供参考，最终相关税费以实际办理收费为准！估价对象（一）估价对象财产范围估价对象财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、地下室、钢棚、土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）估价对象基本状况估价对象坐落于武平县岩前镇，估价对象为岩前镇新风街（二维码门牌号福建省武平县岩前镇新丰街(略)号）1-5层商住楼、地下室及5层顶钢棚；所在楼幢为混合结构，总层数为5层，估价对象位于第1-5层，估价对象建筑面积合计(略).4m2，证载用途及实际用途均为商住，另有地下室建筑面积约(略)m2及5层顶钢棚建筑面积约(略).(略)m2，《房屋所有权证》证载权属人为练、魏。（三）土地基本状况1、土地四至：(略)2、土地使用权类型及土地使用期限：(略)根据委托人提供的《不动产登记信息证明》、《房屋所有权证》、《土地登记审批表》，相关登记内容如下：不动产登记信息证明 表2<table><tbody><tr><td>证件类型</td><td>证件编号</td><td>权利人</td><td>权利份额</td><td>房屋座落</td><td>幢号</td><td>房号</td><td>所在层</td><td>建筑面积</td><td>用途</td><td>房屋性质</td><td>状态</td><td>登记时间</td></tr><tr><td>所有权证号</td><td>武房权证(略)字第(略)号</td><td>练、魏</td><td>共同共有</td><td>岩前镇新风街</td><td>1</td><td>1-5</td><td>1-5</td><td>(略).4</td><td>住宅</td><td>自建房</td><td>现状：(略)</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table>不动产登记信息证明表3<table><tbody><tr><td>证件类型</td><td>证件编号</td><td>所有权人</td><td>权利份额</td><td>房屋座落</td><td>权利类型</td><td>权利性质</td><td>土地面积</td><td>土地用途</td><td>状态</td><td>登记时间</td></tr><tr><td>土地权证号</td><td>武国用(略)第(略)号</td><td>练</td><td>共同共有</td><td>岩前镇新风街</td><td></td><td>出让</td><td>(略)</td><td>城镇住宅用地</td><td>现状：(略)</td><td></td></tr></tbody></table>房屋所有权证 表4<table><tbody><tr><td>武房权证(略)字第(略)号</td></tr><tr><td>所有权人</td><td>练</td></tr><tr><td>所有情况</td><td>共同共有</td></tr><tr><td>坐落</td><td>岩前镇新风街1-5层</td></tr><tr><td>时间</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>房屋性质</td><td>存量房</td></tr><tr><td>用途</td><td>商住</td></tr><tr><td>总层数</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>套内建筑面积（㎡）</td><td>其他</td></tr><tr><td></td><td>(略).(略)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>附记</td></tr><tr><td>房屋四至：(略)建成年份：(略)购于：(略)所有权人：(略)</td></tr></tbody></table>土地登记审批表 表5<table><tbody><tr><td>编号：(略)</td></tr><tr><td>申请人情况</td><td>登记类型</td><td>转让变更登记</td></tr><tr><td>名称（姓名）</td><td>练</td></tr><tr><td>证件种类</td><td>身份证</td></tr><tr><td>证件编号</td><td>(略)</td></tr><tr><td>单位性质</td><td>个人</td></tr><tr><td>通讯地址</td><td>岩前镇新风街</td></tr><tr><td>土地情况</td><td>地号</td><td>(略)/(略)/(略)</td><td>图号</td><td></td></tr><tr><td>坐落</td><td>岩前镇新风街</td></tr><tr><td>宗地面积</td><td>(略).0</td><td>用途</td><td>商住</td></tr><tr><td>权属性质</td><td>国有</td><td>使用权类型</td><td>出让</td></tr><tr><td>使用期限</td><td></td><td>终止日期</td><td>(略)年4月7日</td></tr><tr><td>权利设立情况</td><td></td><td>取得价格</td><td></td></tr><tr><td>使用权面积</td><td>(略).0</td><td>基中</td><td>独用面积</td><td>(略).0</td></tr><tr><td>分摊面积</td><td></td></tr><tr><td>调查表号</td><td></td><td>提交的土地权利证书号</td><td></td></tr></tbody></table>（四）建筑物基本状况建筑物基本状况说明表 表6<table><tbody><tr><td>建筑结构</td><td>混合结构</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>未带电梯，水电齐全，无消防设施</td></tr><tr><td>装饰装修</td><td>整体状况</td><td>外墙面为方砖贴面、铝合金窗、不锈钢防盗网</td></tr><tr><td>1层</td><td>1层前部为入户卷闸门配2扇双开玻璃门、楼地面铺设大理石门槛及地砖、内墙面水泥漆、天棚木作吊顶及水泥漆饰面；1层后部楼地面铺设地砖，内墙面贴墙纸，天棚面木作造型吊顶及水泥漆饰面，铝合金推拉窗及不锈钢防盗网</td></tr><tr><td>1层卫生间</td><td>铝合金玻璃门、楼地面铺设地砖、内墙面瓷砖饰面、铝扣板吊顶、蹲式便器一个、洗手台盆一组</td></tr><tr><td>楼梯</td><td>楼梯楼地面铺设地砖，内墙面（另各层楼梯平台处内墙面木作装饰面）及天棚面水泥漆饰面（另各层楼梯平台处天棚木作半吊饰面）、木扶手；1层楼梯底杂物间：(略)</td></tr><tr><td>1层夹层</td><td>复合木门、楼地面铺设地砖、内墙面贴墙纸、天棚面木作造型吊顶配水泥漆、墙纸饰面、木质陈列柜一个、铝合金推拉窗、不锈钢防盗网</td></tr><tr><td>2层</td><td>前部（错层房间、卫生间）错层房间：(略)卫生间：(略)后部（餐厅、厨房） 餐厅：(略)厨房：(略)</td></tr><tr><td>3层</td><td>前部（房间）：(略)前部衣帽间：(略)前部卫生间：(略)后部（房间、卫生间、阳台）房间：(略)卫生间：(略)阳台：(略)</td></tr><tr><td>4层</td><td>前部房间：(略)前部房间内卫生间：(略)过道：(略)中间房间：(略)中间房间内卫生间：(略)后部房间：(略)后部房间内的卫生间：(略)</td></tr><tr><td>5层</td><td>前部（房间）：(略)后部（房间、卫生间）房间：(略)卫生间：(略)</td></tr><tr><td>5层顶</td><td>搭盖钢棚，彩钢瓦屋面，一边借墙体结构支撑、其余钢管支撑，四周无围护</td></tr><tr><td>地下室</td><td>楼地面水泥砂浆面、墙面清水墙、天棚涂料粉刷、电动卷闸门</td></tr><tr><td>建成时间及成新率</td><td>估价对象建成于(略)年，结构完好，维护保养良好，根据房屋新旧等级评定标准结合实地查勘情况（5层部分内墙面及天棚面存在渗水、发霉），综合成新率为(略)%</td></tr><tr><td>使用及维护状况</td><td>至实地勘察之日估价对象正常使用，维护状况较好</td></tr><tr><td>外观</td><td>建筑物外墙面为方砖贴面，外观较好</td></tr><tr><td>户型</td><td>1层前部为店面，1层后部及2-5层为住宅</td></tr><tr><td>建筑面积</td><td>总建筑面积(略).4m2（其中1层店面面积约(略)m2），另有地下室建筑面积约(略)m2及5层顶层钢棚建筑面积约(略).(略)m2</td></tr><tr><td>层高</td><td>1层层高约3.7米、1层夹层层高约2.2米、2层层高约2.9米、3层层高约3.0米、4层层高约3.0米、5层层高约3.0米、5层顶钢棚层高约2.4米、地下室层高约2.3米</td></tr><tr><td>朝向</td><td>估价对象为东西朝向，朝向良好</td></tr><tr><td>层次/总层数</td><td>第1-5层/总5层</td></tr></tbody></table>二、竞买人条件：(略)三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒：(略)七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。对可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人所欠物业费由物业公司自行处理。八、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院承办人联系，并提交相关书面材料。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。重要提示：(略)十二、有关商业贷款问题：(略)1.中国工商银行股份有限公司武平支行联系人：(略)地址：(略)2.泉州银行股份有限公司武平支行联系人：(略)地址：(略)3.中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行联系人：(略)地址：(略)4.武平县农村信用合作联社联系人：(略)地址：(略)5.福建武平杭兴村镇银行股份有限公司联系人：(略)地址：(略)6.兴业银行股份有限公司龙岩武平支行联系人：(略)联系人：(略)地址：(略)7.中国农业银行股份有限公司武平县支行联系人：(略)地址：(略)8.中国银行股份有限公司龙岩武平支行联系人：(略)地址：(略)9.中国建设银行股份有限公司武平支行联系人：(略)地址：(略)十三、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：(略)看样咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)zdqz福建省武平县人民法院二〇二五年十月十四日

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