海南省第二中级人民法院关于洋浦经济开发区国盛广场五层（变卖）的公告-海南省招标采购-建设招标网

海南省第二中级人民法院关于洋浦经济开发区国盛广场五层（变卖）的公告

2025-10-16 海南-儋州-

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所在地区：	海南-儋州-	发布日期：	2025年10月16日
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<div><div>海南省第二中级人民法院关于洋浦经济开发区国盛广场五层（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>变卖公告根据海南省第二中级人民法院（(略)）琼(略)执恢(略)号执行裁定书，本院将于(略)年(略)月2日(略)时起(略)日期间内（延时的除外）在海南省第二中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、变卖标的海南省儋州市洋浦经济开发区国盛广场<table><tbody><tr><td>标的名称</td><td>面积（平方米）</td><td>评估价（元）</td><td>起拍价（元）</td><td>保证金（元）</td><td>增价幅度（元）</td></tr><tr><td>国盛广场一层S(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场一层S(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场一层S(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场一层S(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场一层S(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场一层S(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场二层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场三层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场四层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场五层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>国盛广场六层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>1、本次拍卖为现状拍卖，本院仅按现状进行拍卖并交付，其他具体详情以标的物现场实际为准。本次拍卖不包含由软装、家具家电等可移动物品。清场交付需要时间。2、该标的1层S(略)部分大厅门面及2-3层整体租赁期为：(略)3、四层为毛坯大开间空置，该楼层有被执行人私自搭建往外延伸的两处露台，该面积评估报告未显示，该露台不属于四层的拍卖标的。4、竞买人须符合海南限购政策的规定，拍卖成交后，及时向本院提交真实有效的相关证明材料，否则本院将不予出具成交裁定。如不符合海南限购政策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（包括但不限于没收保证金等法律责任）。5、拍卖成交后，本院仅负责向相关部门送达成交裁定及协助执行通知书，买受人可自行前往相关部门咨询办理产权登记事宜。6、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。（注意：(略)7、上述房产可能存在欠缴水电费等其他费用的情况，具体数额买受人可自行查询并处理。【详情请参阅标的物介绍及相关附件】二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，确认本人拥有购房资格方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：(略)（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托变卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向海南省第二中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特别提醒：(略)三、咨询、展示看样的时间与方式看样时间：(略)看样集中地点：(略)咨询电话：(略)需要看样的竞买人需提前预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖预缴款的，方可成交。五、特别提示（一）拍卖标的物成交后，如出现案外人提出异议并被支持的情形，拍卖将会被撤销。拍卖标的物不能成交的风险由买受人承担。（二）上述标的物买受人收取成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（三）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及拍卖款收款收据自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水、电等费用由买受人自行了解并处理，本院不负责协调处理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关职能部门及单位进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。变卖成交后，买受人应自行前往相关部门办理房地产权证等权属变更手续，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后(略)小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后(略)小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七天内缴入法院指定账户（户名：(略)十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十二、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：(略)网拍咨询电话：(略)联系地址：(略)海南省第二中级人民法院二〇二五年十月十六日

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