拍卖公告

杭州市富阳区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：(略)

拍卖标的：(略)

拍卖对象所在的浙江亿丰家居建材城目前正在进行改造，无楼幢号、门牌号标识，拍卖对象坐落位置根据产权人现场指认及对比房产分层分户平面图确认。建筑结构为钢筋混凝土，房屋设计用途为非住宅，建成年份(略)年，所在建筑物地上总层数4层，拍卖对象所在层次为第1层，套内面积(略).(略)平方米,分摊面积(略).(略)平方米。因改造现外立面局部破损，拍卖对象目前与相邻商铺打通或重新分隔使用，商铺的界址点应以房产分层分户平面图显示为准。室内有简单装修，破损较严重，本次设定拍卖对象室内为毛坯状态。

根据《房屋租赁合同》显示，拍卖对象存在租赁权，承租方为杭州农副物流管理有限公司，租赁期限二十年，自(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止，其中共有(略)个月免租期，具体为租赁期开始后的最初六个月以及第四年至第六年每年的前两个月。

租赁期限内各年租金按以下方式确定：(略)

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：