长沙城发商业管理有限公司南郊生活广场项目14号商铺招商项目的招商公告-湖南省招标采购-建设招标网

长沙城发商业管理有限公司南郊生活广场项目14号商铺招商项目的招商公告

2025-10-17 湖南-长沙-天心区

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所在地区：	湖南-长沙-天心区	发布日期：	2025年10月17日
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招标采购正文

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一、招商简介（一）招商单位：(略)（二）招商位置描述招商铺位为南郊生活广场(略)号商铺，招商面积为(略).2㎡，位于地下一层区域。项目整体无不动产权证书，有国土证，有竣工验收备案表及一次消防合格验收意见书，目前由长沙城发商业管理有限公司负责运营管理。（三）资产价值描述项目位于长沙市天心区书院南路(略)号，南二环和书院路交汇处。整体定位为长沙首家公园式社交购物中心，将公园绿意引入商业空间中，着重打造“店即景，景即店”的沉浸式的购物体验。在业态布局方面，将重点引进以家庭为核心的生活体验，汇集多种商业样态于一体，带给长沙消费者“社交购物生活”新主张。（四）招商业态定位商铺拟作为零售业态（限3C数码类）租赁，不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业。未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。（五）项目区相关图片<img src=/TPFrame/rest/frame/base/attach/attachAction/getContent?isCommondto=true&attachGuid=(略)f0b(略)-(略)-4d7b-8ec2-(略)f(略)ca0b border=0>二、招商要求（一）招商对象：(略)（二）招商方式：(略)（三）评选方法：(略)（四）商务条件：1.租赁底价：(略)2.租赁年限：(略)3.递增方式：(略)4.装修及经营培育期：(略)5.租赁费用缴纳方式：(略)6.合同履约保证金：(略)7.物业管理：(略)8.交付方式：(略)<div><table><tbody><tr><td>项目</td><td>南郊生活广场(略)号商铺</td></tr><tr><td>产权情况</td><td>无不动产权证书，有国土证，土地使用类型为划拨地，地类（用途）为公共设施（地下车库）</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>框架结构</td></tr><tr><td>消防审验情况</td><td>有一次消防验收，(长)住建消验字((略))第(略)号</td></tr><tr><td>消防设施情况</td><td>1、有消火栓系统；2、有火灾应急照明灯及疏散指示标志灯；3、有消防水池、水泵房、水箱，承租人自行根据相关规范、报建要求进行增加相应设施设备，相关费用由承租人自行承担。</td></tr><tr><td>楼板荷载</td><td>3.5kN/m2</td></tr><tr><td>电力负荷</td><td>约(略)kw（如需电力增容由承租人自行负责相关报批并承担相应费用）</td></tr><tr><td>上下水管径</td><td>无</td></tr><tr><td>是否有化粪池</td><td>有</td></tr><tr><td>空调</td><td>中央空调</td></tr><tr><td>水电表</td><td>独立电表</td></tr><tr><td>电梯</td><td>商场配置有扶梯和货梯</td></tr><tr><td>说明：(略)</td></tr></tbody></table></div>注：(略)（五）其他要求：1.特别说明：(略)2.经营要求：(略)3.其他招商细则：(略)注：(略)三、招商报名（一）报名时间：(略)（二）资格要求：(略)（三）报名流程：1.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https：(略)2.现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。4.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后(略)个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：（1）竞价人在招商报名开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；（2）竞价人在获得承租资格后(略)个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；（3）主动放弃承租资格的竞价人，竞价保证金不予退还；（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。（四）费用缴纳：1.招商资料费：(略)2.竞价保证金：(略)户名：(略)开户行：(略)账号：(略)（五）竞价文件要求：(略)1.公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查），若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；2.竞价保证金缴纳凭证；3.经营方案一份；4.招商文件中涉及的其他相关材料。注：(略)四、竞价管理办法1.本次招商采取最高价法，按最终报价高低排序，排名第一竞价人公示后为本商铺承租人；2.竞价人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；3.若在竞价现场提交资料中不响应招商要求和商务条件的，视为取消竞价资格；4.现场资料审核不足两家符合本商铺招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性谈判成交商务条件不低于竞价人在竞价现场提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本商铺招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃承租资格；5.如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；6.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。五、招商结果招商结果在长沙城市发展集团有限公司官网及招采平台进行公示，公示期为(略)个小时。六、竞价时间及地点1.竞价时间：(略)2.竞价地点：(略)七、招商联系方式1.联系人：(略)2.联系地址：(略)八、投诉联系方式1.联系部门：(略)2.电子邮箱地址：(略)3.联系电话：(略)4.邮政编码：(略)5.通讯地址：(略)                                                                      长沙城发商业管理有限公司                                                                           (略)年(略)月(略)日</div><div>我要报名</div></div></div></div> footer

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