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中山市第一人民法院关于中山市三乡镇金光大道华丰花园桦苑5幢704房的房地产（变卖）的公告

2025-10-17 广东-中山-

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所在地区：	广东-中山-	发布日期：	2025年10月17日
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<div><div>中山市第一人民法院关于中山市三乡镇金光大道华丰花园桦苑5幢(略)房的房地产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广东省中山市第一人民法院变卖公告本院在执行以吴隆朋为被执行人的案件中，将于(略)年(略)月6日(略)时至(略)年1月5日(略)时止（延时的除外）在本院淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、变卖财产：被执行人吴隆朋名下位于中山市三乡镇金光大道华丰花园桦苑5幢(略)房的房地产【不动产权证号：(略)起拍价：(略)二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，也可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。三、咨询及看样安排：拍卖辅助机构：(略)咨询电话：(略)看样时间：(略)看样集中地点：(略)看样预约方式：(略)四、优先购买权人参加竞买的，应于本次开拍前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对变卖财产享有优先购买权。五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、变卖方式：(略)2、意向竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。七、特别提示：变卖财产已知的情况说明及瑕疵披露：1、根据中山市不动产登记资料查询结果显示，该房地产土地用途为商品住宅，房屋规划用途为住宅。请竞买人实地看样确认，按现状拍卖及交付。2、上述房地产欠缴的物业管理费用由买受人与中山市三乡华丰花园物业管理处自行协商解决，具体欠缴金额请竞买人自行向拍卖房产所在的物业公司查询，联系电话(略)，本院不作处理。（一）买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。（二）变卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。（三）变卖财产的产权转移手续或过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的保管费、拖车费等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费及其可能存在的保管费、拖车费等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（六）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（七）因买受人悔拍而被撤销变卖的，预交的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（八）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动。九、对上述变卖财产权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。十、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的被执行人，依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在本网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。十一、变卖成交后买受人应于七日内将全部变卖价款缴入本院指定账户（户名：(略)成交后，买受人应在上述规定期限内将成交价款缴入法院指定账户。买受人自行申请贷款的行为属于其个人行为，提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款发放到本院指定账户。贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。如买受人或提供贷款的银行逾期未缴清价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得变卖财产后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。十四、其他事项：执行依据：(略)执行案号：(略)法院网拍监督电话：(略) 中山市第一人民法院 二〇二五年十月十七日

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