赤峰市医院（红山院区）餐厅经营管理权对外招租（年租金底价79.54万元，租期3年）项目(国资监测编号GR2025NM1006986)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

赤峰市医院（红山院区）餐厅经营管理权对外招租（年租金底价79.54万元，租期3年）项目(国资监测编号GR2025NM1006986)

2025-10-19 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2025年10月19日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>赤峰市医院（红山院区）餐厅经营管理权对外招租（年租金底价(略).(略)万元，租期3年）项目</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>本次招租标的位于赤峰市红山区昭乌达路中段，系赤峰市医院（红山院区）餐厅，建筑面积合计约(略)㎡（包括职工餐厅面积约(略)㎡，共分为3层，其中1F为加工区域、2F堂食区域、3F为自助餐、接待就餐区域；学生餐厅面积约(略)㎡，位于1F入口北侧。）(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>赤峰市红山区</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>以实地勘验为准</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>3年（租赁合同一年一签）</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一年一付</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>(略).(略)元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>租赁中（原租赁合同到期日为(略)年(略)月(略)日）</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>人口密集，交通便利(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>以公告为准</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古拓鑫源房地产评估有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：</p><p>1. 本次招选承租方是出租方真实意愿表示，用于经营的资产产权权属清晰，出租方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2.出租方本次经营的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3.出租方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4.出租方在经营过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。</p><p>出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>赤峰市医院(略)年专题党委会会议纪要 赤医党发【(略)】(略)号</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>赤峰市机关事务管理局</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、意向承租方须按照出租方相关要求使用房产，日常经营接受出租方的监督检查。意向承租方经营范围不得超出餐厅经营租赁服务。</p><p>2、请意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>3、本次租赁标的面积公告披露仅供参考，实际面积以勘验面积为准，成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。</p><p>4、标的勘验：(略)</p><p>5、承租方在餐厅经营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>6、餐厅运营工作：(略)</p><p>7、意向承租方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p></p><p>9、本次出租房产有原承租方，原承租方不放弃行使优先租赁权，原承租方行权方式如下：</p><p>（1）原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金,如原承租方未报名或未交纳保证金或未按公告约定参与后续综合评议的，均则视为放弃承租。</p><p>（2）如公告期间内只征集到原承租方一家意向方，且原承租方参评文件按照公告要求通过资格审核，直接确定为最终承租方；</p><p>（3）如公告期间征集到2家或2家以上意向方，则通过综合评议得分最高者为最终承租方；如原承租方与其他意向方并列为最高综合分时，则原承租方享有优先承租权，原承租方行使优先权须由原承租方进行书面确认，原承租方书面确认行使优先权后，直接确定为最终承租方；如原承租方放弃优先权，则并列最高分的其他意向方确定为最终承租方；</p><p>（4）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起(略)个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过(略)个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。</p><p>（5）“如最终承租方为原承租方，租赁开始时间接续上一租期”。</p><p></p><p>(略)、意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一年一付（首年租金通过中心统一结算；从第二年度起，租金须在上一年度期满前(略)日内向出租方指定账户支付）</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1、意向承租方须为成立三年（含三年）以上且注册实缴资金需在(略)万元（含(略)万元）以上的中国境内依法注册并有效存续的企业法人，提供营业执照；</p><p>2、提供食品经营许可证；</p><p>3、企业须提供经会计师事务所审计的(略)、(略)、(略)年财务审计报告；</p><p>4、企业须提供(略)、(略)、(略)三年的纳税记录或税收完税证明；</p><p>5、企业营业范围中包含餐饮服务或餐饮管理；</p><p>6、意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http：(略)</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见与租赁相关的其他条件</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>一、报名及交易方式：</p><p>1、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评议（意向承租方按公告要求时间提交参评文件）。</p><p>2、报名及参评文件递交截止时间、专家评议时间及地点 ：</p><p>（1）意向承租方须在公告截止前通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳(略)万元参评保证金后，方可参与本项目；</p><p>（2） 意向承租方须在(略)年(略)月(略)日 (略)：(略)</p><p>（3）参评文件递交地点：(略)</p><p>（4）意向承租方逾期送达的参评文件，中心及出租方将予以拒收。</p><p>二、出租方对承租方相关要求：</p><p>详见择优文件</p><p>三、其他要求</p><p>1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验承诺书，现场勘验承诺书放置于参评文件中），按照公告的要求向中心提出报名申请并交纳参评保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并参评交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应经营义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置参评保证金。</p><p>2、承租方应于成交之日起(略)个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照参评文件中报价支付首年度租金及交易服务费至中心指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转付通知书后3个工作日内将收到的首年租金转付至出租方指定银行账户。</p><p>3、押金（履约保证金）及支付、处置方式：</p><p>（1）金额：(略)</p><p>（2）支付方式：(略)</p><p>（3）银行保函期限：(略)</p><p>（4）第一个租赁合同年届满后，承租方如通过考核（甲方在每一次合同届满前完成考核事宜），承租方应重新办理银行保函，双方订立下一个合同年的租赁合同。</p><p>（5）履约保证金处置方式：(略)</p><p>4、出租方收到首年租金后(略)个工作日与承租方办理标的房屋交接事宜。</p><p>5、承租方不得以任何方式转租、转借给第三方或其他损害标的房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金（履约保证金）并无条件收回房屋。</p><p>6、税费承担：(略)</p><p>7、期满后要求：</p><p>（1）租赁期满或合同解除后，承租方应于租赁期满或合同解除之日起(略)个自然日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租方有权自行处理，涉及相关费用在押金（履约保证金）中扣除，不足部分由承租方承担。承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。</p><p>（2）承租方交还出租方房屋应当保持房屋最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。</p><p>8、公告及最终承租方《参评文件》的内容作为《租赁合同》的组成部分，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告及最终承租方《参评文件》内容相违背。</p><p>9、其他要求及内容详见择优文件。</p></td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>高老师，(略)-(略)。</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>详见择优文件</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、保证内容：(略)</p><p>（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未参与综合评议的；</p><p>（2）被确定为承租方后按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、服务费、办理完毕押金电子保函的；</p><p>（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</p><p>（4）未按照公告约定交纳押金或未与出租方完成标的交接的；</p><p>（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；</p><p>（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>3、处置方法：</p><p>（1） 若竞租成功，无上述违约行为，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费后，保证金自交纳完成之日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还承租方。</p><p>（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</p><p>（3）原承租方报名并交纳保证金后为成为最终承租方的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td><p>挂牌转让/-</p><p>公告期内，只有一家意向承租方报名参与时，由出租方对意向承租方提交的参评文件进行审核，符合公告和择优文件要求的，可以直接被确定为承租方；</p><p>产生两家及以上意向承租方的，通过专家综合评议打分，按照综合评议最终得分由高至低的次序对意向承租方进行排序，得分最高者为最终承租方。涉及原租户行使优先权的按照本公告特别告知第9条执行</p></td><td>增价幅度（元）</td><td>-</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>-</td></tr><tr><td>服务费</td><td>原租户以底价成交按成交价的3%收取，其他情形按成交价的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>赤峰市医院红山区 择优文件 定稿.doc</td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>刘经理田经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略) (略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>无</td></tr></tbody></table></div>竞价报名请到网址：(略)

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