福建省泉州市中级人民法院关于南安市仑苍镇辉煌村的工业房地产、变压器及宿舍室内配套的家具家电（变卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

福建省泉州市中级人民法院关于南安市仑苍镇辉煌村的工业房地产、变压器及宿舍室内配套的家具家电（变卖）的公告

2025-10-17 福建-泉州-南安市

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所在地区：	福建-泉州-南安市	发布日期：	2025年10月17日
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<div><div>福建省泉州市中级人民法院关于南安市仑苍镇辉煌村的工业房地产、变压器及宿舍室内配套的家具家电（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>变 卖 公 告福建省泉州市中级人民法院将于(略)年(略)月3日(略)时起(略)日期间内（竞价周期与延时除外）在福建省泉州市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的物：(略)扣除预估卖方税费后的评估价：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）； 变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到(略)日届满），变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束（流拍）。2、竞买人需要先在网络司法变卖平台上在线报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：（一）司法变卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为福建省泉州市中级人民法院，本次变卖不向竞买人收取任何费用。本院未委托任何中介机构辅助腾退、对接法院事宜，有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系。（二）①竞买人竞拍前须自行向当地有关部门咨询竞买主体、规划限制、过户条件等相关规定，并自行承担因违反相关政策而产生的不能过户风险。该标的物按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物，以现场确认的状态为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。②本次拍卖范围包括估价对象室内二次装修、变压器、宿舍室内配套的家具家电，不包括厂房、办公、综合用房室内生产设备、家具家电等动产（具体内容详见评估报告）。③根据福建省中绘勘测设计院有限公司出具的《关于（(略)）闽(略)执恢(略)号回复函》，地块6[南国用（(略)）第(略)号]土地使用权完全重叠于地块4[南国用（(略)）第(略)号]，重叠土地使用权面积为(略).(略)平方米。又根据南安市不动产登记中心出具的《关于辉煌水暖集团有限公司名下不动产相关问题的复函》（南不动产函[(略)]7号），建议本院直接以地块4[南国用（(略)）第(略)号]国有土地使用权宗地红线进行拍卖处置，处置后，福建省泉州市中级人民法院同时出具解除地块6[南国用（(略)）第(略)号]国有土地使用权证的查封登记后，一并办理注销登记，故地块6[南国用（(略)）第(略)号]不纳入本次估价、拍卖范围，地块4[南国用（(略)）第(略)号]土地使用权面积按照产权面积进行估价并拍卖。请竞买人特别关注该情况，认真查阅评估报告。④根据福建省中绘勘测设计院有限公司出具的《关于（(略)）闽(略)执恢(略)号回复函》，地块3[南国用（籍）第(略)号]与地块5[南国用（籍）第(略)号]宗地红线交叉重叠，重叠土地使用权面积为(略).(略)平方米。根据南安市不动产登记中心出具的《关于辉煌水暖集团有限公司名下不动产相关问题的复函》（南不动产函[(略)]7号），地块3[南国用（籍）第(略)号]与地块5[南国用（籍）第(略)号]土地使用权确实存在红线重叠问题，建议本院对重叠部分进行核减，以核减后的面积对地块3[南国用（籍）第(略)号]与地块5[南国用（籍）第(略)号]国有土地使用权进行拍卖处置，但南安市不动产登记中心未提供对该两宗地进行核减的具体方案，经本案申请执行人申请，地块3[南国用（籍）第(略)号]与地块5[南国用（籍）第(略)号]土地使用权均按证载面积进行评估并拍卖，请竞买人特别关注该情况，认真查阅评估报告。⑤根据估价委托人提供的权属证件及《测绘司法鉴定报告》（中绘鉴字（(略)）第Z(略)号），估价对象7幢综合（工业）用房跨宗地占地，位于地块3[南国用（籍）第(略)号]红线内、地块5[南国用（籍）第(略)号]红线内及该两块宗地中间余留的空地（该余留的空地属于未办理土地使用权登记的国有建设用地）。请竞买人特别关注该情况，认真查阅评估报告。⑥根据福建省中绘勘测设计院有限公司出具的《关于（(略)）闽(略)执恢(略)号回复函》，地块3[南国用（籍）第(略)号]与地块5[南国用（籍）第(略)号]两块宗地红线之间存在余留空地，结合本院及估价人员现场查勘，该余留空地目前作为厂区的道路、绿地，又南安市不动产登记中心出具的《关于辉煌水暖集团有限公司名下不动产相关问题的复函》（南不动产函[(略)]7号），该两块宗地中间余留的空地属于未办理土地使用权登记的国有建设用地，故该未登记的余留空地未纳入本次评估、拍卖范围。请竞买人特别关注该情况，认真查阅评估报告。⑦经过估价人员现场查勘，估价对象(略)幢已拆除，在原地重新建了一幢钢结构厂房，根据《测绘司法鉴定报告》（中绘鉴字（(略)）第Z(略)号），新建的(略)幢厂房建筑面积为(略).2平方米，至价值时点，该新建的(略)幢厂房尚未办理权证，现将该新建的(略)幢厂房纳入本次估价范围，该已拆除的(略)幢简易厂房（建筑面积(略).(略)平方米）不纳入本次估价范围。请竞买人特别关注该情况，认真查阅评估报告。⑧本次拍卖厂区的变压器，仅限于登记在辉煌水暖集团有限公司名下的变压器，厂区内登记于其他公司名下的变压器，不属于本次拍卖范围。（三）本变卖标的物拍卖过程中，涉及案外人执行异议和技术评审，若执行异议和技术评审在审查期间未停止执行的，开拍竞价结束后法院移交前，如执行异议或技术评审阻却执行而未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。五、本变卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移（本次交易）产生的所有税费均由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的公维金、物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核、承担、处理。如因上述费用的纠纷造成拍卖标的物不能顺利移交的，买受人应自行解决。如买受人以此为由拒不办理交接手续，将视为悔拍，并扣除保证金。按房地产现状变卖，并按该现状移交该标的物。买受人自行承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所变卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回变卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。　六、竞买人购房资格：(略)七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应至少提前五个工作日向本院提交合法有效的证明（以开拍时间起算)，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https：(略)缴纳变卖预缴款及余款过程中，如有疑问，请拨打淘宝拍卖服务热线：(略)十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、本次变卖事项已以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告。咨询电话：(略)监督电话：(略)淘宝技术咨询：(略)福建省泉州市中级人民法院(略)年(略)月(略)日

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