孝感市孝南区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：(略)

本次评估对象范围为湖北世安科技有限公司所有的、位于孝感市孝南区长兴大道1幢1层(略)室、2层(略)室、3层(略)室、4层(略)室、5层(略)室和3号车间幢1层1室、6号车间幢1层1室、临街三层房屋、钢构厂房、食堂及土地使用权和围墙、绿化、水池水泥硬化地面等地上附属物。

经本机构人员的实地勘查和委托方提供的委托书、不动产权利及其他事项登记信息及孝感市宏浩测绘有限公司提供的测绘报告等资料，可知评估对象基本状况如下：

1、委估土地状况

委估土地一宗，坐落孝感市长兴大道孝南经济开发区北区长兴工业园，土地使用权证号为孝南国用（(略)）第(略)号，权利人为湖北世安科技有限公司，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，规划用途为工业用地，使用权面积为(略).(略)平方米，土地使用权终止日期为(略)年(略)月(略)日止；待估宗地四至为东临长兴大道，南临精益电子，西临郑阁村，北临世安科技公司院内；宗地形状为不规则多边形，四周地势平缓，水文、地质条件良好，开发程度已达“六通一平”，利用现状为地上建有办公楼、厂房、食堂、仓库，地面水泥硬化、绿化、给排水、电力和消防配套工程。

2、委估房屋状况

（1）房屋权属情况:

评估对象房屋坐落孝感市孝南开发区长兴大道，房屋所有权人为湖北世安科技有限公司，共有情况为单独所有,房屋性质为其他，土地使用期限为(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止。其他权属情况如下表：

评估对象估价：(略)

该土地上的房屋其中部分房产介于其他土地上，可能存在无法办证情况。

二、竞买人条件：(略)

七、过户及费用负担：(略)

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(孝感市孝南区人民法院，开户银行：(略)

重要提示：(略)

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)

监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

湖北省孝感市孝南区人民法院二0二五年十月二十日