沈阳市疾病预防控制中心（沈阳市卫生监督所）食堂、物业管理及医疗污水站运营项目招标公告-辽宁省招标采购-建设招标网

沈阳市疾病预防控制中心（沈阳市卫生监督所）食堂、物业管理及医疗污水站运营项目招标公告

2025-10-21 辽宁-沈阳-浑南新区

打印

所在地区：	辽宁-沈阳-浑南新区	发布日期：	2025年10月21日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

<div><form name=thisform method=post action=><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>沈阳市疾病预防控制中心（沈阳市卫生监督所）食堂、物业管理及医疗污水站运营项目招标公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>沈阳公共资源交易中心 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>沈阳市疾病预防控制中心（沈阳市卫生监督所）食堂、物业管理及医疗污水站运营项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前递交投标文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p>包 组 号：(略)</p><p>包组名称：(略)</p><p>一、项目委托管理事项范围及履约期限</p><p>本次招标覆盖范围：(略)</p><p>1、伙食标准：(略)</p><p>中标物业服务企业严格按照双方拟定的伙食标准费用供应膳食及服务，不得突破标准规定配餐（餐费每月结算）。中标物业服务企业自行采购主副食品及物资。采购人将对所购主副食品及物资质量予以监督。采购人就餐有批量增加人数的情况，需提前一天通知物业做准备，若有批量减人需提前一天通知成交供应商，以便成交供应商控制成本。</p><p>早餐：(略)</p><p>中餐：(略)</p><p>2、负责提供工作人员早、午餐伙食供应工作，并保障会议用餐服务。</p><p>3、负责重要活动和各类应急任务的用餐保障。</p><p>4、负责制定科学、合理营养搭配食谱，做好成本核算，做到日清、周结、月核算； 负责物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。</p><p>5、负责厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作。</p><p>6、负责食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理。</p><p>7、每餐就餐人员未满(略)人的，按照(略)人结算，超出(略)人的以实际打卡统计人数结算。</p><p>二、人员岗位设置及要求（(略)人）</p><p>1、厨师长1人</p><p>要求：(略)</p><p>2、厨师1人</p><p>要求：(略)</p><p>3、面案3人</p><p>要求：(略)</p><p>4、切配2人</p><p>要求：(略)</p><p>5、洗消兼保洁员3人</p><p>要求：(略)</p><p>6、餐厅服务员1人</p><p>要求：(略)</p><p>以上食堂人员须全部持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。</p><p>三、项目管理职责及要求</p><p>l、对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。</p><p>2、厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。</p><p>3、所有餐饮服务人员上岗后均要进行体检取得健康证。</p><p>4、根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作， 严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康， 适合大众口味。</p><p>5、每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。</p><p>6、按要求做好各类会议用餐、节假日加班的餐饮保障和各类应急任务的饭菜外送工作。</p><p>7、按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。</p><p>8、指标要求：(略)</p><p>9、服从所在保障部门的领导，严格遵守采购单位的各项规章制度，禁止出现顶撞、欺骗、损公肥私等现象的发生。</p><p>四、项目管理其他要求</p><p>1、取费范围包括：(略)</p><p>2、餐费支付采取每月末采购人验收后核算支付。双方验收合格后，凭发票、餐费明细、履约验收单、合同等相关手续，满足付款条件且财政资金拨付到位后付款。</p><p>3、中标服务企业要保证物业人员的相对稳定，当人员变化时应提前与采购人进行沟通，不经采购人批准不得随意更换。中标服务企业对采购人提出的不符合岗位要求的人员，必须及时调整。所有岗位人员不得擅自离岗，如有特殊情况必须经采购人同意。采购人对中标物业服务企业人员出勤率进行考勤。</p><p>4、中标服务企业的物业服务相关人员必须政治可靠，符合采购人政审标准， 并配合采购人定期开展人员政审工作，按要求对不合格人员进行更换。</p><p>5、服务人员在上岗后必须具有卫生部门出具的健康证明。每年必须体检一次，体检记录报采购人留存。</p><p>6、服务企业必须为其员工缴纳符合服务标的所在地政府要求的社会统筹保险和其他规定费用。</p><p>7、服务企业应按采购人要求统一人员服装，并为服务人员配备完成项目所必需的服务工具和器材等。</p><p>8、中标服务企业在服务过程中有需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。</p><p>9、中标服务企业要与采购人建立持久、及时的信息沟通与反馈机制，服从采购人的监督指导。</p><p>(略)、合同期限为签订生效日期起满一年。一年后，采购人根据供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签，最多续签1次。</p><p>注：(略)</p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p>包 组 号：(略)</p><p>包组名称：(略)</p><p>1.项目基本情况</p><table><tbody><tr><td>物业名称</td><td>物业地址</td></tr><tr><td>沈阳市疾控中心物业项目</td><td>沈阳市浑南区朗明街(略)号市疾控中心办公楼</td></tr></tbody></table><p>1.1物业情况</p>1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等<p>（1）物业经理办公室。面积(略)平米，提供办公桌椅、电脑，打印机等日常办公用品。</p><p>（2）可提供零星维修材料，部分低值易耗品。</p><p>2.物业服务范围</p><p>（1）物业管理（建筑物）</p><table><tbody><tr><td>名称</td><td>明细</td><td>服务内容及标准</td></tr><tr><td>市疾控中心办公楼</td><td>市疾控中心办公楼</td><td></td></tr><tr><td>总面积</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>地上：(略)</td><td>见“3.5秩序维护服务”“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>会议室</td><td>会议室数量（个）及总面积（㎡）</td><td>会议室7个，总面积约(略)平米</td><td>见“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>卫生间</td><td>卫生间数量（个）及总面积（㎡）</td><td>卫生间：(略)</td><td>见“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>垃圾存放点</td><td>各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）</td><td>存放位置：(略)</td><td>见“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>车位数</td><td>地面车位数</td><td>数量：(略)</td><td>见“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>车行/人行口</td><td>车行口</td><td>数量：(略)</td><td>见“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>人行口</td><td>数量：(略)</td><td>见“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>空调系统</td><td>多联式空调系统</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr><tr><td>采暖系统</td><td>电热采暖系统</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr><tr><td>给排水系统</td><td>排水设备：(略)</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr><tr><td>消防系统</td><td>消防设备数量：(略)</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>安防系统</td><td>监控系统、门禁系统</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>照明系统</td><td>办公楼内照明系统、庭院路灯等</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr><tr><td>供配电系统</td><td>高低压配电柜、配电箱、控制柜等</td><td>见“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr></tbody></table><p></p><p>（2）物业管理（室外）</p><table><tbody><tr><td>名称</td><td>明细</td><td>服务内容及标准</td></tr><tr><td>室外面积</td><td>(略)平</td><td>见“3.3保洁服务”“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>绿化</td><td>(略)平</td><td>见“3.3保洁服务”“3.4绿化服务”</td></tr><tr><td>路灯</td><td>路灯(略)个</td><td>见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr><tr><td>消防栓</td><td>(略)个</td><td>见“3.3保洁服务”“3.5秩序维护服务”</td></tr><tr><td>垃圾箱</td><td>(略)个</td><td>见“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>室外配电箱</td><td>室内配电箱数量：(略)</td><td>见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”</td></tr><tr><td>门前三包</td><td>门前三包面积：(略)</td><td>见“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>露台</td><td>露台面积：(略)</td><td>见“3.3保洁服务”</td></tr><tr><td>监控</td><td>监控数量：(略)</td><td>见“3.3保洁服务”“3.5秩序维护服务”</td></tr></tbody></table><p> </p><p>3.物业管理服务内容及标准</p><p>物业管理服务包括基本服务、设施设备维修服务、卫生保洁服务、绿化服务、安全保卫及消防服务、会议服务等。</p><p>3.1基本服务</p><table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务内容</td><td>服务标准</td></tr><tr><td>1</td><td>目标与责任</td><td>结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。物业服务企业要与采购人建立持久、及时的信息沟通与反馈机制，服从采购人的监督指导。</td></tr><tr><td>2</td><td>服务人员要求</td><td>（1）物业服务相关人员必须政治可靠，符合采购人政审标准，并配合采购人定期开展人员政审工作，按要求对不合格人员进行更换。</td></tr><tr><td>（2）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。</td></tr><tr><td>（3）物业服务企业要严格审核录用本物业项目劳务人员，保证物业人员的相对稳定，如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施。当人员变化时应提前与采购人进行沟通，不经采购人批准不得随意更换。如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的(略)%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。所有岗位人员不得擅自离岗，如有特殊情况必须经采购人同意。采购人对中标物业服务企业人员出勤率进行考勤。</td></tr><tr><td>（4）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。</td></tr><tr><td>3</td><td>档案管理</td><td>（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。</td></tr><tr><td>（2）档案和记录齐全，包括但不限于：(略)</td></tr><tr><td>（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。</td></tr><tr><td>（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。</td></tr><tr><td>4</td><td>服务方案及工作制度</td><td>（1）制定工作制度，主要包括：(略)</td></tr><tr><td>（2）制定项目实施方案，主要包括：(略)</td></tr><tr><td>（3）制定物业服务方案，主要包括：(略)</td></tr></tbody></table>3.2公用设施设备维护服务<table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务内容</td><td>服务标准</td></tr><tr><td>1</td><td>基本要求</td><td>（1）重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检1次。</td></tr><tr><td>（2）具备设施设备安全、稳定运行的环境和场所（含有限空间），温湿度、照度、粉尘和烟雾浓度等符合相关安全规范。</td></tr><tr><td>2</td><td>空调系统</td><td>做好多联机空调面板冷热转换调试工作。做好多联机一般故障排查工作。</td></tr><tr><td>3</td><td>给排水系统</td><td>（1）设施设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象。</td></tr><tr><td>（2）有水泵房、水箱间的，每日至少巡视1次。每年至少养护1次水泵。</td></tr><tr><td>（3）遇供水单位限水、停水，按规定时间通知采购人。</td></tr><tr><td>（4）每季度至少开展1次对排水管进行检查，有需专业疏通应及时通知采购人，保证室内外排水系统通畅。</td></tr><tr><td>4</td><td>消防系统</td><td>（1）消防设施平面图、火警疏散示意图、防火分区图等按幢设置在楼层醒目位置。</td></tr><tr><td>（2）消防监控系统运行良好，自动和手动报警设施启动正常。</td></tr><tr><td>5</td><td>供配电系统</td><td>（1）建立(略)小时运行值班监控制度。</td></tr><tr><td>（2）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强高低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等重点部位监测。</td></tr><tr><td>（3）公共使用的照明、指示灯具线路、开关、接地等保持完好，确保用电安全。</td></tr><tr><td>（4）核心部位用电建立高可控用电保障，保障变电所的规范运行。</td></tr><tr><td>（5）发生非计划性停电的，应当在事件发生后及时通知采购人，快速恢复或启用应急电源，并做好应急事件上报及处理工作。</td></tr><tr><td>（6）复杂故障涉及供电部门维修处置的及时与供电部门联系，并向采购人报告。</td></tr><tr><td>6</td><td>安防系统</td><td>（1）安全防范系统维护保养符合《安全防范系统维护保养规范》（GA/T (略)）的相关要求。</td></tr><tr><td>（2）保持监控系统、门禁系统、安全防范系统等运行正常，有故障及时排除。</td></tr><tr><td>7</td><td>照明系统</td><td>（1）外观整洁无缺损、无松落。</td></tr><tr><td>（2）更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致。</td></tr><tr><td>（3）每周至少开展1次公共区域照明设备巡视。</td></tr><tr><td>8</td><td>采暖系统</td><td>做好电地热面板调试工作。做好电地热供暖变电所的维护运行。</td></tr></tbody></table><p> </p><p>3.3 保洁服务</p><table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务内容</td><td>服务标准</td></tr><tr><td>1</td><td>基本要求</td><td>（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。</td></tr><tr><td>（2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。</td></tr><tr><td>（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。做好耗材的使用登记，节约耗材。</td></tr><tr><td>（4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。</td></tr><tr><td>2</td><td>办公用房区域保洁</td><td>（1）大厅、楼内公共通道：(略)</td></tr><tr><td>（2）电器、消防等设施设备：(略)</td></tr><tr><td>（3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。</td></tr><tr><td>（4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。</td></tr><tr><td>（5）作业工具间：(略)</td></tr><tr><td>（6）公共卫生间：(略)</td></tr><tr><td>（7）电梯轿厢：(略)</td></tr><tr><td>（8）办公楼露台保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。</td></tr><tr><td>（9）活动室及健身器材全天候保持卫生清洁。</td></tr><tr><td>3</td><td>公共场地区域保洁</td><td>（1）每日清扫道路地面、停车场、门前三包等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水。</td></tr><tr><td>（2）雪、冰冻等恶劣天气时，及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。</td></tr><tr><td>（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。</td></tr><tr><td>（4）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。</td></tr><tr><td>4</td><td>垃圾处理</td><td>（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所在城市的要求设置。</td></tr><tr><td>（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。</td></tr><tr><td>（3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。</td></tr><tr><td>（4）做好厨余垃圾的清运。</td></tr><tr><td>（5）每个工作日内要对楼层产生的生活垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。</td></tr><tr><td>（6）负责每日生活垃圾的收集、清运，日产日清。</td></tr><tr><td>（7）按照采购人要求，根据相关规定安排专人负责实验室医疗垃圾收集工作。每年对参与收集医疗垃圾的工作人员进行一次规范体检。</td></tr><tr><td>5</td><td>卫生消毒</td><td>（1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。</td></tr><tr><td>（2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。</td></tr></tbody></table>3.4绿化服务<table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务内容</td><td>服务标准</td></tr><tr><td>1</td><td>基本要求</td><td>（1）制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。</td></tr><tr><td>（2）做好绿化服务工作记录，填写规范。</td></tr><tr><td>（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。</td></tr><tr><td>（4）做好相关耗材的使用登记，节约耗材。</td></tr><tr><td>2</td><td>室外绿化养护</td><td>（1）根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。</td></tr><tr><td>（2）根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。</td></tr><tr><td>（3）定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。</td></tr><tr><td>（4）绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在(略)%以下。</td></tr><tr><td>（5）清除花坛和花景的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，做好病虫害防治。</td></tr><tr><td>（6）根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。</td></tr><tr><td>（7）雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。</td></tr><tr><td>（8）恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。</td></tr></tbody></table>3.5秩序维护服务<table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务内容</td><td>服务标准</td></tr><tr><td>1</td><td>基本要求</td><td>（1）建立秩序维护服务相关制度，并按照执行。</td></tr><tr><td>（2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。</td></tr><tr><td>（3）配备秩序维护服务必要的器材。</td></tr><tr><td>2</td><td>出入管理</td><td>（1）办公楼（区）主出入口应当实行 (略)小时值班制。</td></tr><tr><td>（2）设置门岗。</td></tr><tr><td>（3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。</td></tr><tr><td>（4）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。</td></tr><tr><td>（5）配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。</td></tr><tr><td>（6）及时制止和处理在门口的随意停车、人员聚集、拦截车辆等情况；对蓄意闹事者坚决劝阻，确保良好的办公秩序，使门禁成为本物业的安全屏障和文明窗口。</td></tr><tr><td>（7）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进出会同接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。</td></tr><tr><td>（8）按采购人有关规定维护秩序，并对相关人员的人身安全负担合理的保障义务。</td></tr><tr><td>3</td><td>值班巡查</td><td>（1）建立(略)小时值班巡查制度。</td></tr><tr><td>（2）制定合理的巡查路线和巡查频度，按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。巡查以安全保卫为主，纠正违规行为，排除不安全因素，同时兼顾设备运行和环境卫生状况。</td></tr><tr><td>（3）巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在现场采取相应措施。</td></tr><tr><td>（4）收到监控室指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。</td></tr><tr><td>4</td><td>监控值守</td><td>（1）监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。</td></tr><tr><td>（2）监控设备(略)小时正常运行，监控室实行专人(略)小时值班制度。</td></tr><tr><td>（3）监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。</td></tr><tr><td>（4）值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。</td></tr><tr><td>（5）无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。</td></tr><tr><td>（6）监控室收到火情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。</td></tr><tr><td>5</td><td>消防安全管理</td><td>（1）消防控制室实行(略)小时值班制度。</td></tr><tr><td>（2）消火栓、应急照明、应急物资、消防及人员逃生通道、消防车通道可随时正常使用。若发现故障及时报告采购人。</td></tr><tr><td>6</td><td>车辆停放</td><td>（1）定期巡查停车场，检查停放车辆。</td></tr><tr><td>（2）疏导外来车辆，指挥车辆停放。</td></tr><tr><td>（3）发现车辆异常情况及时通知车主，并做好登记；发生交通事故、自然灾害等意外事故时及时赶赴现场疏导和协助处理，响应时间不超过3分钟。</td></tr></tbody></table>3.6驾驶服务<table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务内容</td><td>服务标准</td></tr><tr><td>1</td><td>驾驶公务用车</td><td>按照采购人的要求，根据系统派车信息，提供公务用车驾驶服务。</td></tr><tr><td>2</td><td>公务用车日常维护</td><td>爱护公务用车，保持车辆的日常卫生清洁，掌握车辆的运行状况，若有故障需及时报告采购人进行维修。</td></tr></tbody></table>4.物业管理服务人员需求<table><tbody><tr><td>部门职能</td><td>岗位</td><td>同时在岗人数</td><td>岗位所需总人数</td><td>备注</td></tr><tr><td>服务中心</td><td>项目经理</td><td>1</td><td>1</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>基本服务</td><td>行政文员</td><td>1</td><td>1</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>公用设施设备维护服务</td><td>工程主管</td><td>1</td><td>1</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>高压电工</td><td>2</td><td>3</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>低压电工</td><td>1</td><td>2</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>万能工</td><td>1</td><td>1</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>保洁服务</td><td>保洁员</td><td>7</td><td>7</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>绿化兼外围保洁</td><td>2</td><td>2</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>秩序维护服务</td><td>秩序维护主管</td><td>1</td><td>1</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>秩序维护员</td><td>5</td><td>7</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>消防监控员</td><td>4</td><td>6</td><td>要求：(略)</td></tr><tr><td>驾驶服务</td><td>驾驶员</td><td>4</td><td>4</td><td>要求：(略)</td></tr></tbody></table><p> </p><p>5. 需要说明的其他事项</p><p>5.1物业管理费实行包干制，合同期内采购人不再单独支付中标金额以外的其他费用。物业管理费主要包括员工的工资、社会保险统筹、工会经费、福利费、服装费、垃圾清运、管理费及法定税费等。</p><p>5.2遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。</p><p>5.3根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人，对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。</p><p>5.4自合同签订的生效日期起满一年。一年后，采购人根据供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签，最多续签1次。</p><p>注：(略)</p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p>包 组 号：(略)</p><p>包组名称：(略)</p><p>项目委托运营事项及要求</p><p>运营服务内容：(略)</p><p>一、污水处理要求</p><p>1、室外污水站：(略)</p><p>2、化验室废水预处理装置：(略)</p><p>二、药剂投放要求</p><p>中标人应提供污水处理站所需的“消字号”类国产中高端消毒药剂（如：(略)</p><p>三、水质监测要求</p><p>1、在运营期内，中标人委派的操作工应每天至少上、下午两次详细站点巡视，及时完成现场水质采样和指标化验，并填报台账。</p><p>2、中标人应每月向采购人出具正式的水质检测报告，可以委托第三方有资质的机构出具。水质监测报告应满足《排污许可证申请与核发技术规范（医疗机构类）》（HJ(略)-(略)）中要求的相关指标检测的种类和频次标准。</p><p>3、中标人应协助采购人进行排污许可手续相关资料填报。</p><p>四、日常操作及维修维护要求</p><p>1、中标人应配置具备处理污水、废水相关的环境保护类专业能力证书的工作人员（上岗前核验相关证明材料），进行日常操作、运行维护等工作；中标人应至少配置5名工作人员负责本项目相关工作，具体岗位为：(略)</p><p>2、中标供应商负责设备日常保养、维修，确保设备正常运转；设备维修需在(略)小时内完成；若因设备未及时恢复完好，导致水质超标，由中标供应商承担相应责任。（设备损坏需要维修的，单项费用在(略)元及以下的由中标人负责采购及维修，(略)元以上的由采购人负责采购，中标人负责拆安、恢复运行）。</p><p>3、中标人应详实记录并妥善保存污水处理站的运行日志、维修记录。中标人应配合采购人做好上级部门、监管部门的监督检查工作，并提供相关材料。</p><p>4、中标人在运营期间，必须严格按照污水处理站设备操作规程、安全操作规程进行操作；因中标供应商操作、管理不当造成的损失由中标供应商负责。</p><p>5、中标人配置的工作人员须遵守采购人单位规章制度，配合采购人的工作检查和监督。在运营过程中发生紧急情况时，中标供应商应及时报告采购人，由双方共同协商处理。</p><p>6、中标人负责保持污水站范围内的工作环境整洁。</p><p>7、中标人应保证密切配合及时处理污水，如最终排入市政管网的水质达不到合同约定标准，中标供应商承担相应责任。</p><p>五、其他事项</p><p>1、医疗污水站运营服务费实行包干制，合同期内采购人不再单独支付中标金额以外的其他费用，医疗污水站运营服务费主要包括员工的工资、社会保险统筹、化验费、药剂费、第三方环保监测费、劳动保护用品费及法定税费等。</p><p>2、采购人负责污水站的栅渣和污泥的处置和外运工作以及定期清掏化粪池。</p><p>3、采购人承担污水站运行过程中的水费、电费。</p><p>4、合同期限为一年。一年后，采购人根据供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签，最多续签1次。</p><p></p><p>注：(略)</p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取招标文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点</div><div>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）</div><div>地点：(略)</div><div>六、公告期限</div><div>自本公告发布之日起5个工作日。</div><div>七、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>八、其他补充事宜</div><div>无</div><div>九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息：</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div></div>

登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。