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济南市天桥区人民法院关于山东省济南市章丘区明水济青路北拥军公寓房产一套（变卖）的公告

2025-10-21 山东-济南-天桥区

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所在地区：	山东-济南-天桥区	发布日期：	2025年10月21日
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<div><div>济南市天桥区人民法院关于山东省济南市章丘区明水济青路北拥军公寓房产一套（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>济南市天桥区人民法院关于山东省济南市章丘区明水济青路北拥军公寓房产一套（变卖）的公告山东省济南市天桥区人民法院将于(略)年(略)月6日(略)时至(略)年1月5日(略)时（延时的除外）在济南市天桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)拍卖标的：(略)标的物评估价：(略)标的物起拍价：(略)保证金：(略)增加幅度：(略)二、标的信息：该标的物评估价格确定方式：(略)执行依据：(略)<table><tbody><tr><td>产权证号</td><td>房屋坐落</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>总层数</td><td>所在层数</td><td>共有情况</td><td>规划用途/实际用途</td></tr><tr><td>城(略)</td><td>山东省济南市章丘区明水济青路北拥军公寓房产一套</td><td>(略).(略)</td><td>6</td><td>5</td><td>私有房产</td><td>住宅/住宅</td></tr></tbody></table>特别提醒：(略)1.竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释{(略)}(略)号）要求；2.标的物以实物现状为准，此标的物以现状交付。本院对拍卖标的物所作的说明及提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；本院对房屋外观、房屋质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。竞拍前请实地看样，若因未实地看样造成的标的物相关事项不清楚而可能出现的后果由买受人自行承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并确认本标的物现状及一切未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物；3.对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行向标的物所在地的相关部门咨询和预先评判，对不符合或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前向有关部门了解该风险，本院对该风险部分做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参加竞拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍；4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照税法等相关法律规定和政策由双方各自负担。水、电、暖、物业等相关费用及一切已知及未知的欠费，全部由买受人负担，请自行向相关部门咨询；5.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。二、咨询及看样方式：(略)三、竞拍规则1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延5分钟。2、拍卖方式：(略)网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时五分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。至少一人报名且出价不低于变买价，方可成交。 四、本案的执行依据相关当事人、竞买人可自行在法律文书公开网或档案室查阅。对上述标的有异议者，请于发布公告之日起五个工作日内与本院联系。五、竞买人条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3、优先购买权人：(略)本标的物优先购买权人相关说明：(略)特别提醒：(略)六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。七、拍卖余款请在拍卖成交7日内的下午(略)：(略)户名：(略)账号：(略)开户行：(略)八、支付宝网上付款方式：(略)余款支付操作可查看：(略)拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。九、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查。https：(略)十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、参加竞买的人应当遵守规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严谨竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。根据法律规定，委托法院有权在竞拍程序开始前或竞价程序中，依法决定暂缓、中止拍卖。特别提示：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督举报电话：(略)司法辅助机构：(略)咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)济南市天桥区人民法院(略)年(略)月(略)日

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