大连高新技术产业园区人民法院关于大连市高新园区火炬路18号17层25号房屋（变卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

大连高新技术产业园区人民法院关于大连市高新园区火炬路18号17层25号房屋（变卖）的公告

2025-10-22 辽宁-大连-高新区

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所在地区：	辽宁-大连-高新区	发布日期：	2025年10月22日
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<div><div>大连高新技术产业园区人民法院关于大连市高新园区火炬路(略)号(略)层(略)号房屋（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>大连高新技术产业园区人民法院将(略)年(略)月5日(略)时起的(略)日内（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、变卖标的物：(略)评估价：(略)保证金：(略)注：(略)注意事项：1、该房屋案外人员占用，截止拍卖前无人向法院提交租赁合同。本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。2、本次变卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内动产设施及物品。3、拍卖或变卖成交以后，买受人向法院申请出具《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件（如拍卖标的过户需要）。4、标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。5、所有涉及的相关欠费（包括但不限于税费、水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。6、凡参与本标的变卖的竞买人，须自行了解该变卖标的的产权过户及户口落户等具体相关政策，因此产生的一切问题和责任均由竞买人自行承担和解决。法院不做过户和落户的任何承诺，不承担过户和落户及其他一切费用。二、变卖流程：1、网络司法变卖期为(略)日，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。2、竞价前，竞买人须在本司法拍卖网络平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（已开通账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前五个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订变卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标现状的认可，责任自负。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。 如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。 六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理,法院不承担责任。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。七、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价开始前三个工作日与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人，若优先购买权人不参与本次拍卖，视为放弃优先购买权。若有其它优先购买权人参加竞买的，应当在拍卖开始前五个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与法拍网络平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。缴纳余款后，领取成交确认书日期由法院通知买受人本人，办理变卖标的物交付手续。1、变卖成交余款须在成交后七日内一次性一笔缴入法院指定账户 （户名：(略)2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的物所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于交付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，司法拍卖网络平台将生成相应《成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期间无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。网络司法拍卖辅助机构：(略)服务咨询电话：(略)服务监督热线：(略)法院咨询电话：(略)京东技术咨询电话：(略)网址：(略)大连高新技术产业园区人民法院二O二五年十月二十一日

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