重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市南岸区南山街道崇文路13号1栋2-1-1号（变卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市南岸区南山街道崇文路13号1栋2-1-1号（变卖）的公告

2025-10-22 重庆-沙坪坝-

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所在地区：	重庆-沙坪坝-	发布日期：	2025年10月22日
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<div><div>重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市南岸区南山街道崇文路(略)号1栋2-1-1号（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>变卖公告特别提醒：(略)重庆市沙坪坝区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：(略)一、变卖标的：(略)注：(略)2、实地查勘标的物位于南岸区南山街道崇文路(略)号1幢2楼（现场未张贴门牌号）申请人联系被执行人指认，现场查勘房屋与(略)房地证(略)字第(略)《重庆市房地产权证》复印件记载房屋（南岸区南山街道崇文路(略)号1栋2-1-1号）为同一套房屋；3、变卖标的物现已分隔成多个房间使用，成交后需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用及安全责任自行承担；4、标的物所在小区无专业物业管理，是否需要缴纳物业管理费不详，需向打扫清洁者缴纳清洁费，无法查询水、电、气欠费情况，若有欠费由买受人承担；请竞买人自行了解、核实并承担相应风险；5、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。6、如有多人联合竞买，需在变卖前7日向辅助变卖机构咨询相关办理事宜。7、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。请各竞买人仔细查阅变卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。评估价：(略)变卖成交后，买受人请及时与辅助变卖机构重庆开元变卖有限公司联系，联系电话(略)-(略)，以便咨询下一步流程。二、本院已委托重庆开元变卖有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆开元变卖有限公司安排，请拨打重庆开元变卖有限公司咨询电话：(略)三、竞买人条件：(略)竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、变卖方式：1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起变价。（注：(略)2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起变价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流变。3、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明1、本次变卖包含标的房屋所有权及其所分摊的国有出让土地使用权。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。该标的物无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人，变卖成交后，由执行法院依法审查后再行交付标的物。2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。5、标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市沙坪坝区人民法院确认。8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变，不得操纵、垄断竞变价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：(略)九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。特别提醒：(略)本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询方式：重庆开元变卖有限公司：(略)重庆市沙坪坝区人民法院承办法官电话：(略)重庆市沙坪坝区人民法院地址：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)淘宝技术咨询电话：(略)重庆市沙坪坝区人民法院二〇二五年十月二十二日

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