天津市红桥区人民法院关于变卖天津市红桥区佳宁道东段南侧，双环东路西侧益春里4-802不动产（变卖）的公告-天津市招标采购-建设招标网

天津市红桥区人民法院关于变卖天津市红桥区佳宁道东段南侧，双环东路西侧益春里4-802不动产（变卖）的公告

2025-10-23 天津-红桥-

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所在地区：	天津-红桥-	发布日期：	2025年10月23日
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<div><div>天津市红桥区人民法院关于变卖天津市红桥区佳宁道东段南侧，双环东路西侧益春里4-(略)不动产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>天津市红桥区人民法院关于变卖天津市红桥区佳宁道东段南侧，双环东路西侧益春里4-(略)不动产的公告天津市红桥区人民法院将于(略)年(略)月8日(略)时起至(略)年1月7日(略)时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、变卖标的：(略)1、土地使用权类型为划拨，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为(略).1平方米(未分摊）；2、证载房屋建筑面积为(略).(略)平方米，规划用途居住，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在层8层，总层数(略)层；特别提示：1.调取的《天津市不动产登记资料查询结果》显示规划用途为居住，土地用途为城镇住宅用地，建筑面积(略).(略)㎡，总层数为(略)层，所在层为8层,有查封，无抵押。2.实地勘验该标的电梯楼层显示(略)层到顶，与权属登记(略)层到顶有出入；房屋为1室1厅1卫，毛坯，装修情况以现状为准，空置状态。3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起(略)个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。税费回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。4.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。5.法院以现状变卖，变卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受变卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。6.经网络询价方式，本院向京东、淘宝两家分别进行网络询价，根据京东、淘宝询价报告，取平均值作为评估参考价进行变卖。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。起拍价为(略),(略)元，保证金为(略),(略)元，增价幅度为3,(略)元。本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、变卖方式:1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：(略)五、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因本次过户需发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起(略)个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询。税费回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)九、变卖竞价前意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者网银支付的方式支付，详细请咨询法院。法院指定账户:户名：(略)开户银行：(略)账号：(略)十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。https：(略)十二、根据法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。十三、金融服务：(略)贷款银行：(略)联系人：(略)竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：(略)法院监督电话：(略)京东技术咨询电话：(略)联系地址：(略)变卖信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。天津市红桥区人民法院(略)年(略)月(略)日

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